黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在雙鴨山市尖山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: 黑龍江歐蓓莎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于雙鴨山市挹婁大道東側(cè)歐蓓莎國際建材家居廣場二期登錄后查看棟登錄后查看室（從北向南數(shù)第登錄后查看戶），房屋朝向：西，規(guī)劃用途：商服。

房屋產(chǎn)權(quán)證號：雙房權(quán)證四字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

房屋尚未完全施工完畢，具體狀況以現(xiàn)場實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

雙方議價：每平方米登錄后查看元，房屋總價登錄后查看元，起拍價為登錄后查看元,增價幅度登錄后查看元，保證金登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢。

特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，上述費用中除已知欠費數(shù)額從拍賣成交價款中扣除外，其他未知欠費數(shù)額均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、特別注意事項，請參與競買人務必了解以下事項：

登錄后查看、本次拍賣的房屋尚未完全施工完畢，本公告所載明的房屋位置系由雙方當事人共同指認確定，最終確定的座落位置須以不動產(chǎn)登記、測繪部門確認的為準，參與競買人務必了解此拍賣瑕疵，因?qū)聿粍赢a(chǎn)登記、測繪部門確認的位置與本次拍賣公告標明的位置不符而產(chǎn)生的任何風險及由此帶來的任何法律責任，均由競買人自行負擔，人民法院對此不作任何承諾， 同時不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍的賣房屋雖已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但競買人拍賣成交后暫時無法辦理房屋過戶手續(xù)，具體什么時間、什么條件辦理過戶及是否還需交納的相關(guān)費用，請競買人自行向不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢了解。

登錄后查看、因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費等一切費用均由買受人承擔（有關(guān)土地、房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗堋恋认嚓P(guān)部門了解）。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣已通知雙方當事人。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：雙鴨山市尖山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行雙鴨山市分行營業(yè)室，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前持付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署拍賣成交確認書，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)民生大街登錄后查看號。

雙鴨山市尖山區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十六日