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拍賣公告

（第一次）

長春市二道區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在吉林省長春市二道區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），戶名：長春市二道區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：吉林省松原市寧江區(qū)繁榮街百北西二區(qū)登錄后查看幢登錄后查看號房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，建筑面積登錄后查看平方米。

起拍價(jià)：登錄后查看元 保證金：登錄后查看元 加價(jià)幅度：登錄后查看元

瑕疵說明：登錄后查看. 該房屋已出租，租賃期限截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。請務(wù)必仔細(xì)閱讀評估報(bào)告、親自實(shí)地看樣、自行到相關(guān)職能部門查詢和聯(lián)系法院咨詢。競買人參與拍賣視為接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，相關(guān)瑕疵產(chǎn)生的不利法律后果均由買受人負(fù)擔(dān)。

（標(biāo)的物詳情及公告未盡事宜，請以評估報(bào)告、現(xiàn)場實(shí)地看樣、自行到相關(guān)職能部門查詢和聯(lián)系法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向長春市二道區(qū)人民法院提交申請書，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，后果自行承擔(dān)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長春市二道區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（雙休日和法定節(jié)假日除外），有意者請務(wù)必提前與委托法院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。（不提前與法院聯(lián)系看樣導(dǎo)致不能看樣的后果自行承擔(dān)）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，符合過戶條件的，憑法院出具的相關(guān)法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。該拍賣標(biāo)的是否具備更名過戶條件由買受人自行到有關(guān)職能部門查詢。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人）等均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：該房屋在王河山名下（共有人：郭海英），郭海英為優(yōu)先購買人。

十、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)（如有特殊情況無法繳納需延長繳納時(shí)間的需書面向承辦法官申請，若超期未繳納且無書面申請的視為悔拍，后果自行承擔(dān)）繳入法院指定賬戶（戶名：長春市二道區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長春中東大市場支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前與本院聯(lián)系。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的標(biāo)的物詳情表及拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。

長春市二道區(qū)人民法院

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