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吉林省四平市中級(jí)人民法院

拍賣公告(第二次)

（登錄后查看）吉登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)之一

本院決定將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：吉林省四平市中級(jí)人民法院）對(duì)李明購買的房屋進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人李明購買的位于四平市鐵西區(qū)英雄街宏泰第一城小區(qū)（一期）以下房屋：

（一）登錄后查看號(hào)樓-登錄后查看層登錄后查看號(hào)、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元，第二次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元；

（二）登錄后查看號(hào)樓-登錄后查看層登錄后查看號(hào)、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元，第二次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元；

（三）登錄后查看號(hào)樓-登錄后查看層登錄后查看號(hào)、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元，第二次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元；

（四）登錄后查看號(hào)樓-登錄后查看層登錄后查看號(hào)、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米庫房，評(píng)估價(jià)值為登錄后查看元，第二次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價(jià)幅度為登錄后查看元。

拍賣標(biāo)的簡介、權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：

拍賣標(biāo)的分別為李明購買的位于四平市鐵西區(qū)英雄街宏泰第一城小區(qū)登錄后查看號(hào)樓-登錄后查看層登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)庫房，所在層數(shù)為-登錄后查看層，框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)毛坯。

前述庫房均已被本院查封。

前述庫房能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請(qǐng)有意向的競買人前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。

咨詢的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始的五個(gè)工作日前向吉林省四平市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到吉林省四平市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)的方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競買人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人同時(shí)表示買受的，以抽簽方式?jīng)Q定買受人。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、本次拍賣的標(biāo)的物拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)單位辦理標(biāo)的物權(quán)屬登記或變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。對(duì)于被執(zhí)行人無力繳納而產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記必須繳納費(fèi)用中由被執(zhí)行人支付的部分，由買受人先行墊付，買受人墊付后可向相關(guān)主體追索。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。具體稅費(fèi)情況請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始的三個(gè)工作日前向本院書面提出。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)當(dāng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)（詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的《拍賣規(guī)則》），未參與網(wǎng)上應(yīng)價(jià)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前通過網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解除鎖定。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

十一、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后五日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：吉林省四平市中級(jí)人民法院；開戶行：建行四平地直街支行；賬號(hào)：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名鎖定的保證金自動(dòng)解除鎖定。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

登錄后查看根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

登錄后查看十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行查詢。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

登錄后查看十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在吉林省高級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看，登錄后查看（丁慶偉）

監(jiān)督電話：登錄后查看－登錄后查看

聯(lián)系地址： 吉林省四平市鐵東區(qū)紫氣大路登錄后查看號(hào)；承辦部門：執(zhí)行局；郵編：登錄后查看；

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

二〇二一年一月二十五日