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遼寧省興城市人民法院關于興城市溫泉街道安居小區

登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房屋及倉房（第一次）拍賣公告

遼寧省興城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在遼寧省興城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：興城市人民法院，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

興城市溫泉街道溫泉北路登錄后查看-登錄后查看號安居小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房屋，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。配套倉房建筑面積約登錄后查看平方米。土地權利類型為城鎮住宅用地，所有權人登記費曉艷和李國政（實際所有人是李國平），宗地用途是城鎮住宅用地。

瑕疵說明： 該房屋的原所有權人為李國平，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，雙方簽訂《房屋買賣合同》，李國平將該房屋出售給費曉艷和李國政。目前該房屋的所有權人為費曉艷和李國政。（登錄后查看）遼登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，判令：確認被告李國平與被告李國政、費曉艷的《房屋買賣合同》無效。李國平不服該判決提起上訴，葫蘆島市中級人民法院做出的（登錄后查看）遼登錄后查看民終登錄后查看號民事判決書判令：駁回上訴，維持原判。根據上述生效判決書，盡管該房屋登記在費曉艷和李國政名下，但實際房屋的所有權人為李國平。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止工作日工作時間（節假日休息）接受咨詢，休息時間不接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人可以實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，本院不承擔本標的瑕疵保證。競拍者請親自到相關部門了解該標的性質，競買人參與競拍視為已對上述情況充分了解，并自愿承擔后果，責任自負，對于標的物買受后產生的后續瑕疵，買受人應予以了解并自愿承擔，請競拍人予以考慮。

由于司法拍賣性質的特殊性，故建議競買人在買受前進行認真調查和咨詢，對買受行為和標的物性質進行準確風險評估，對于買受標的物后產生的已知和未知的風險，本院不承擔瑕疵擔保責任，敬請諒解。

有意者在拍賣前請務必進行電話咨詢，以保證充分了解拍賣物品的實際情況以及存在已知和未知的瑕疵和風險。

該標的狀態以實際狀況為準，本院描述情況僅供參考！

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明： 無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，申請人作為競買人的，債權的數額大于保證金的可以不繳納保證金，如小于應繳其差額。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：興城市人民法院執行款專戶，開戶銀行：葫蘆島農村商業銀行股份有限公司興海支行，賬號：登錄后查看，開戶聯行號：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看--登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：王法官 登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

興城市人民法院

二〇二一年一月二十八日