| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
北京市通州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在北京市通州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看，法院賬戶名：北京市通州區人民法院）現公告如下：
一、拍賣標的：遼寧東戴河新區鵬程路南側、創業大街以西的國有土地使用權。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
特別提醒：該土地使用權系異地拍賣，騰空交付需要較長時間。本案評估機構的估價未考慮該土地使用權在處置變現時應繳納的稅費以及若被政府認定為土地閑置及處置方式對價值的影響，估價中未考慮可能存在的地下文物、軟弱地基需要處理等影響。目前尚未取得《建設工程規劃許可證》及后續等項目合法手續的有關資料，項目是否能夠有效進行繼續開發無法判斷。（詳見電子版評估報告）
二、競買人條件：凡具備民事行為能力的公司法人均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
特別提醒，競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；
重要提示：本標的物只有公司法人具有購買資格，自然人和其他組織無資格參與競拍。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人（法定代表人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托北京嘉輝盛世信息技術有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。疫情期間暫不組織看樣。咨詢電話：登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍 的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：登錄后查看) 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：登錄后查看
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網” 、“ 北京法院審判信息網” 、“北京法院網”上發布。
北京市通州區人民法院
二〇二一年一月二十五日
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