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競買公告

陽高縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），在陽高縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：大同市陽高縣羅文皂鎮羅文皂村大西街路南登錄后查看號房產。（未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構——山西省產權交易中心股份有限公司聯系統一安排看樣。山西省產權交易中心股份有限公司聯系電話：趙女士，登錄后查看。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前（登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前）到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣期為登錄后查看天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在登錄后查看小時競價程序結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物轉讓登記手續及過戶手續由買受人自行辦理，標的過戶（登記）所涉及的一切稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔。可能存在欠繳的物業費、水、電、采暖、煤氣等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款在拍賣成交后五個工作日內繳入法院指定賬戶：

戶名：陽高縣人民法院

開戶銀行：中國工商銀行陽高縣支行

賬號：登錄后查看（轉款時請備注項目名稱）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十四、標的物詳情咨詢：山西省產權交易中心股份有限公司：趙女士登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向本院委托的網絡司法拍賣輔助機構山西省產權交易中心股份有限公司咨詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：陽泉縣龍泉鎮學府街第四中學南

陽高縣人民法院

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