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山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于太原市杏花嶺區(qū)北大街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層房產(chǎn)。

（登錄后查看）樓宇概況：太原月亮灣大酒店位于太原市杏花嶺區(qū)北大街與建設(shè)北路交叉口的西南角，由太原月亮灣大酒店有限公司開發(fā)建設(shè)。該樓棟為一幢總層數(shù)登錄后查看層（地下登錄后查看層、地上登錄后查看層）鋼混結(jié)構(gòu)商業(yè)房地產(chǎn)，其中：地下登錄后查看層為人防；地下登錄后查看層為商業(yè)配套用房；地上登錄后查看～登錄后查看層及頂層為商業(yè)用房，登錄后查看層北部、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）及頂層（名義層為登錄后查看層）現(xiàn)用做百姓漁村飯店；登錄后查看層中部、登錄后查看層、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）現(xiàn)用做宜尚酒店；登錄后查看層南部、登錄后查看層及登錄后查看層夾層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）、登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）現(xiàn)用做大澡堂洗浴廣場；登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）現(xiàn)用做辦公及配套用房。

（登錄后查看）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

（登錄后查看）所處層次：登錄后查看～登錄后查看層及頂層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）。

（登錄后查看）建筑面積：估價(jià)對(duì)象建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）建筑層高：登錄后查看～登錄后查看層層高為登錄后查看.登錄后查看米，頂層層高為登錄后查看.登錄后查看～登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）現(xiàn)狀利用：在價(jià)值時(shí)點(diǎn)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，估價(jià)對(duì)象中登錄后查看層已出租用作宜尚酒店客房；登錄后查看～登錄后查看層出租用做大澡堂洗浴廣場客房；登錄后查看層出租用做太原來福珈物業(yè)管理有限公司辦公；頂層出租用做百姓漁村配套宴會(huì)廳。

（登錄后查看）裝飾裝修狀況：外墻水泥抹面刷涂料，局部為玻璃幕墻，底層正立面干掛石材。公共部分裝修狀況：大堂、電梯間石材地面，墻面干掛石材，石膏板造型吊頂；樓梯間花崗巖踏步、平臺(tái)，墻面及頂面刷白，鐵藝欄桿木扶手。

登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）室內(nèi)裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼木護(hù)板，石膏板吊頂；客房地面鋪瓷磚、復(fù)合木地板，墻面為護(hù)墻板，石膏板造型吊頂，開放式衛(wèi)生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂，安裝木門及木門套。

登錄后查看～登錄后查看層（名義層為登錄后查看～登錄后查看層）室內(nèi)裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板吊頂，公共衛(wèi)生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂；室內(nèi)地面鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂，安裝木門及木門套。

登錄后查看層（名義層為登錄后查看層）室內(nèi)裝修狀況：樓層走廊鋪地毯，墻面貼壁紙，石膏板吊頂；室內(nèi)地面鋪地毯、復(fù)合木地板，墻面貼壁紙，石膏板造型吊頂，衛(wèi)生間瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂，安裝木門及木門套。

頂層（名義層為登錄后查看層）室內(nèi)裝修狀況：樓層走廊瓷磚地面，墻面貼瓷磚及頂，石膏板吊頂；宴會(huì)廳室內(nèi)地面鋪地毯，墻面貼木護(hù)板，石膏板造型吊頂，安裝木門及木門套。

（登錄后查看）配套設(shè)施：樓宇配套設(shè)施包括冷熱水、電、中央空調(diào)、電梯、煙感、消防噴淋、寬帶網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、地面停車位等。

（登錄后查看）維護(hù)保養(yǎng)及使用狀況：估價(jià)對(duì)象所在樓棟建成于登錄后查看年，經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場查勘，估價(jià)對(duì)象設(shè)施設(shè)備使用正常，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。

租賃權(quán)

根據(jù)《租賃協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》及估價(jià)人員現(xiàn)場查勘：在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，太原月亮灣大酒店有限公司已將估價(jià)對(duì)象所在樓幢整體出租予太原來福珈物業(yè)管理有限公司，租賃期限共計(jì)登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，房租共分三期支付，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為免租期，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第一期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第二期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付第三期（登錄后查看～登錄后查看年）租金登錄后查看萬元。

另據(jù)太原來福珈物業(yè)管理有限公司、太原市百姓漁村餐飲有限公司及太原月亮灣大酒店有限責(zé)任公司三方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書》，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，北大街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢-登錄后查看～-登錄后查看層、登錄后查看～登錄后查看層及頂層配套宴會(huì)廳（不含登錄后查看層）已轉(zhuǎn)租予太原市百姓漁村餐飲有限公司，租賃期限共計(jì)登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日為免租期，第一個(gè)五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，第二個(gè)五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，第三個(gè)五年（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）的年租金為登錄后查看萬，租金期初年付。特別提示：該標(biāo)的物存在租賃。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王先生，登錄后查看。

三、變賣方式：登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的稅費(fèi)根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分。可能欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院，開戶銀行：工商銀行運(yùn)城河?xùn)|支行，賬號(hào)：登錄后查看（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）)。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王先生，登錄后查看.

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：運(yùn)城市鹽湖區(qū)河?xùn)|東街延長線

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