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關于唐山市曹妃甸國際生態城金海灣（西區）登錄后查看#組團開發建設項目在建工程的拍賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網（登錄后查看）司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣財產：位于曹妃甸區生態城民生西路以東、新港南道以南唐山市曹妃甸國際生態城金海灣（西區）登錄后查看#組團開發建設項目在建工程，已建成部分建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的在建工程及登錄后查看.登錄后查看平方米國有土地使用權，預測算建設規模總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

其中，登錄后查看.登錄后查看平方米國有土地使用權，用途為住宅，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證號為冀唐曹國用（登錄后查看）第登錄后查看號，已取得《建設工程規劃許可證》（地字第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號）。

【具體詳見附件評估報告】標的實際面積、用途以房屋、國土管理部門辦理的權利證書記載為準。

注：經過本次競價活動競價成交的買受人，成為本項目投資人，繼續按相關規劃及規定投資興建該項目，交付符合標準的房屋，并自愿依法承受生效民事判決書所確定的被執行人應給付的房屋面積、繼續履行被執行人與已交房款者（唐山中元精誠會計師事務所有限公司出具的唐山中元精誠司法會鑒報字【登錄后查看】第登錄后查看號《司法會計鑒定報告》中所確定的登錄后查看戶，以及未包含在該《司法會計鑒定報告》中但根據實際情況已交房款者，最終戶數以實際為準）簽署的預售協議等合同。因現狀圖紙的人防、消防、結構設計標準、停車位、城市配套用房（物業、學校、幼兒園等配建用房）已經較登錄后查看年發生較大改變，買受人承接項目后，需由具備司法鑒定資質和相應設計資質的單位對項目進行安全鑒定及加固或者重新規劃，后續規劃要滿足容積率不小于登錄后查看.登錄后查看，不大于登錄后查看.登錄后查看，具體情況以本拍賣標的物轄區行政審批的關于規劃要求文件為準。

特別提醒：為保證在建工程項目的順利進行，確保競買人能完全承擔開發要求，競買人應具備房地產開發資質等級三級以上（含三級）資質。

二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣，競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。 四、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（聯系時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節假日除外，咨詢電話: 登錄后查看，張法官）

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七、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定：司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

八、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，依據{《河北省高院關于網絡司法拍賣相關工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔}，所產生的其他費用由買受人負擔。另，其他可能存在的涉及相關管理部門欠繳費用、城市配套費等均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

九、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：（登錄后查看）冀登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行唐山鳳凰支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看.支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、申請執行人、被執行人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價，保證金，増價幅度等事項有異議的，應當在開拍前登錄后查看日向本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、淘寶網網絡拍賣（變賣）平臺是本院對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

咨詢電話: 登錄后查看，張法官

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監督電話: 登錄后查看-登錄后查看

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聯系地址：河北省唐山市中級人民法院

唐山市中級人民法院

二〇二一年一月二十一日