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（北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等，本院已授權(quán)委托（北京嘉輝盛世信息技術(shù)有限公司）為本標的唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。

對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。)

北京市西城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看（替換為相應(yīng)的網(wǎng)址）），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：北京市昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)鼓樓西街登錄后查看號樓登錄后查看至登錄后查看層登錄后查看號房屋。該房屋總層數(shù)為登錄后查看層，評估對象所在樓層為登錄后查看-登錄后查看層，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋性質(zhì)為商品房；規(guī)劃用途為商業(yè)用房。瑕疵情況：有租賃，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，出租人與承租人稱租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）每周一上午接受咨詢，法院咨詢專線為登錄后查看-登錄后查看。集中展示時間：疫情期間法院暫不組織集中預展，競買人如看樣可自行前往，后期如組織預展，會在本公告中增加具體時間，競買人可關(guān)注并設(shè)置提醒。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看.拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。

登錄后查看.特別提示，競買人為自然人的，其家庭或個人在競買北京房屋時，應(yīng)當符合北京市限購政策要求，因違反限購支持規(guī)定導致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。

六、標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。物業(yè)、水、電費、燃氣等欠費不詳，除應(yīng)由承租人承擔的之外，如有，需買受人承擔。

七、本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于開始拍賣前的一個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至發(fā)布公告之日止無人申報

十、拍賣競價前，平臺會將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價款，轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：

登錄后查看.法院指定收款賬戶（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：

戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

賬號：登錄后查看

（注意戶名中的括號為英文半角符號即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔。

登錄后查看.拍賣平臺付款方式：

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向處置該涉案財產(chǎn)的法官咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍平臺技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

北京市西城區(qū)人民法院

二〇二一年一月十九日