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駐馬店市潤升置業有限公司管理人 關于拍賣駐馬店市潤升國際商貿建材城商鋪的公告

駐馬店市潤升置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時除外）在登錄后查看（處置單位：駐馬店市潤升置業有限公司管理人，監督單位：駐馬店市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人（即駐馬店市潤升置業有限公司）財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、市場經營狀況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，產生的變更登記等相關費用由買受人承擔。

登錄后查看.拍賣標的物為商鋪，該商鋪被第三人租賃，在拍賣成交后，管理人將已經收取且未使用完的租金移交給競買人，由競買人與承租人繼續履行租賃合同。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《標的物介紹》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物

本次拍賣的標的物為駐馬店市潤升置業有限公司（下稱“潤升公司”）所有的潤升建材城登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號商鋪（詳見《標的物介紹》），建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，位于河南省駐馬店市創業大道與文明大道交叉口東南角潤升國際商貿建材城，該商鋪的大證房產證正在辦理中。

商鋪單套拍賣，起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣結束前均接受咨詢，看樣，有意競買者請親自實地看樣，充分了解標的實物現狀，具體事宜可與管理人聯系。基于疫情防控需要，有意者看樣時應自行采取疫情防控措施。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務提供者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并添加至破產強清平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，拍賣標的物流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓所涉及的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅（含出賣人應承擔的部分）及相關費用由買受人承擔或繳納；土地增值稅、企業所得稅由出賣人承擔并繳納。上述應由買受人承擔或繳納的稅費由管理人代收代繳，買受人在支付尾款時向管理人一并交納。買受人在競買前應向稅務、不動產等部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后登錄后查看小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【銀行賬戶：駐馬店市潤升置業有限公司管理人；開戶銀行：中原銀行股份有限公司駐馬店行政區支行；銀行賬號：登錄后查看】。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見溝寶網“司法拍賣-幫助中心”，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的或競買成功后，在約定的登錄后查看日內未能全額支付剩余競買款項視為悔拍，交納的保證金均不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公室簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由駐馬店潤升置業有限公司管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人辦公地址：河南省駐馬店市驛城區創業大道與文明路交匯處東南角潤升國際商貿建材城南大門內登錄后查看棟登錄后查看樓

管理人咨詢電話：豆律師登錄后查看，馮女士登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

駐馬店市潤升置業有限公司管理人

二〇二一年一月二十四日