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河南省湯陰縣人民法院關于湯陰縣萬山畜牧有限公司位于湯陰縣伏道鎮北里于村村北頭的場（廠）房、場地及附屬設施租賃權（使用收益權）的拍賣公告

河南省湯陰縣人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湯陰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湯陰縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：位于湯陰縣伏道鎮北里于村村北頭湯陰縣萬山畜牧有限公司的場（廠）房、場地及附屬設施登錄后查看年的租賃權。具體財產情況為：鋼架磚墻彩鋼板頂建筑面積登錄后查看平方米的羊舍場（廠）房登錄后查看座、磚墻彩鋼板頂建筑面積登錄后查看平方米的羊舍場（廠）房登錄后查看座、磚墻彩鋼板頂兩層建筑面積共計登錄后查看平方米的員工宿舍登錄后查看座、磚墻彩鋼板頂建筑面積登錄后查看平方米的員工宿舍登錄后查看座、磚墻彩鋼板頂建筑面積登錄后查看平方米的門崗房登錄后查看座、磚墻彩鋼板頂建筑面積登錄后查看平方米的平房登錄后查看座、混合結構兩層共計登錄后查看.登錄后查看平方米的辦公樓登錄后查看座、建筑面積登錄后查看平方米的彩鋼瓦房登錄后查看座、登錄后查看平方米彩鋼瓦棚登錄后查看個、登錄后查看平方米的彩鋼瓦棚登錄后查看個、登錄后查看平方米的彩鋼瓦棚登錄后查看個、登錄后查看平方米的車棚一個、磚混結構登錄后查看.登錄后查看平方米的飼料池登錄后查看個、占用的土地約登錄后查看畝。（具體詳見評估報告或電聯辦案法官）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元 ，保證金：登錄后查看萬元 ，增價幅度：登錄后查看元。

二、本標的物（租賃權）優先購買權人相關說明：不明確。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看.拍賣財產是否存在瑕疵：不確定。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.競得人在取得本拍賣的租賃權之后，若人民政府等有權部門對拍賣的租賃權所涉及到的有關租賃物征收、征用等，本拍賣的租賃權即終止相應被征收租賃物的租賃權，已經交納的租賃費，不再退還，相關損失自負。

登錄后查看.競得人在取得本拍賣的租賃權之后，如人民政府等有關部門對拍賣的租賃權所涉及到的租賃物作出相關行政處理，需要對有關租賃物進行拆除的，本拍賣租賃權即終止相應被拆除租賃物的租賃權，已經交納的租賃費，不再退還，相關損失自負。

登錄后查看.競得人在行使租賃權的過程中，不得違反相應的法律規定。

登錄后查看.競得人自行承擔租賃物的維修義務及費用。

登錄后查看.競得人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。相關權利人可向競得人主張該權利，本案不負責解決該糾紛。

登錄后查看.競得人對租賃物進行改善或者增設他物如需經審批的，應取得相關行政部門的批準。

登錄后查看.租賃期限屆滿或者租賃權終止，競得人應當返還租賃物，符合原租賃物性質使用后的狀態。

登錄后查看.上述租賃權所涉及到的辦公樓或者其他財物，可能有物權瑕疵或糾紛，本院不承擔物權瑕疵或者糾紛的責任，需競拍人自行向相關部門咨詢。

登錄后查看.湯陰縣伏道鎮北里于村村民委員會與湯陰縣萬山畜牧有限公司的土地流轉合同，已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日實際解除，拍賣標的所涉及的土地使用權事宜，競買人在競得后，應與土地權利人自行協商解決，并辦理相關手續。

登錄后查看、其他未盡事宜及相關風險，按照有關法律、行政法規、司法解釋的規定執行。

七、標的物（租賃權）登記手續由競得人依照相關規定自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電等欠費均由競得人承擔（或其他約定方式）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競得人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競得人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向湯陰縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到湯陰縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競得活動認定為委托代理人的個人行為。

若法律、行政法規和司法解釋對競得人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人（競得人）支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：戶名：湯陰縣人民法院，開戶銀行：中國銀行河南省分行，賬號：登錄后查看支持手機銀行轉賬 ）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人（競得人）成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人（競得人）姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：杜法官：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

河南省湯陰縣人民法院

二〇二一年一月十八日