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變賣公告

特別提醒：本涉案財產由本院直接對接淘寶網進行司法拍賣，未委托任何中介機構辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。

四川省瀘州市龍馬潭區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日內（延時的除外）在四川省瀘州市龍馬潭區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：四川省瀘州市龍馬潭區人民法院）進行公開變賣活動。

標的物變賣期為登錄后查看天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時起即啟動登錄后查看小時競價程序（延時除外）。登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預交款沖抵保證金。

現公告如下：

一、本次拍賣標的物：貴州省納雍縣雍熙街道辦事處匯金國際登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號。（網簽房，無房產證。標的物信息見附表）

變賣價:登錄后查看.登錄后查看元，預繳款：登錄后查看.登錄后查看元（含保證金登錄后查看萬元），增價幅度：登錄后查看元。

注：有租賃。本次拍賣不包含室內動產、可移動的設備等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、咨詢、看樣的時間與方式：看樣時間根據預約情況統一安排。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。變賣期內無人出價，則本次變賣程序終結。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優先購買權人，優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得）。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由被執行人和買受人按照相關法律、法規規定雙方各自承擔，應由被執行人承擔的稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付后，由買受人向本院提交支取墊付稅費款的申請，并附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人, 但對物業費、水、電、氣、網絡使用費等其他欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理過戶手續以及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行前往到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。

九、競買資格的取得：需競買人交納變賣價全款。[保證金數額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后幾個工作日內退還或解凍（僅限網上報名繳款的用戶，若報名款交至法院，請自行聯系法院辦理退款）。

本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內付清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：瀘州市龍馬潭區人民法院訴訟費及案款專戶

開戶銀行：中國建設銀行瀘州龍馬潭支行

賬號：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

在交納尾款登錄后查看日后攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據后，到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書后，等候法院通知領取執行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。

買受人悔拍后法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應的法律責任。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十、若標的物起拍價、預繳款、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變賣公告、須知等。

咨詢看樣電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（四川上佳法拍信息技術有限公司）

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本院地址：瀘州市龍馬潭區金帶路登錄后查看號

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

瀘州市龍馬潭區人民法院

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