變賣公告

貴州省德江縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,戶名：貴州省德江縣人民法院）進行公開變賣，現公告如下：

一、拍賣標的：劉貴位于德江縣龍泉鄉良家壩村關林組馬路邊的房地產。

拍賣標的坐落于德江縣龍泉鄉良家壩村關林組，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數：登錄后查看層，房屋產權證號為：德房權證龍泉鄉字第登錄后查看號，地類（用途）：住宅，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權屬性質：集體，使用權面積：登錄后查看㎡；土地產權證號為：德集用（登錄后查看）第登錄后查看號。

特別提醒：該標的物土地性質為集體土地，競買人必需是本村村民，且沒有宅基地，符合宅基地申請條件，方可報名競拍，成交后則可以辦理不動產轉移登記手續。報名前請持有效身份證件及村委會和德江縣自然資源局開具的無房證明到德江縣人民法院執行局審查后方可報名參拍。競買人條件不符的，所有風險與責任由買受人自行承擔，拍賣人不承擔瑕疵保證和責任。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。該標的能否過戶請咨詢相關職能管理部門，拍賣人不做任何過戶承諾及瑕疵擔保，拍賣成交后法院提供材料為執行裁定書、協助執行通知書、成交確認書，標的物現狀交付，標的物所涉及的過戶時所涉及的買賣雙方稅（標的物為預售登記的，不排除產生二次過戶稅費用）、費以及欠費等按相關法律、法規的規定由買賣雙方各自承擔，賣方稅費由買受人先行墊付。

水、電、氣費、物業費為自繳，未查詢到詳細情況，是否欠費不詳，成交后所欠費用由買受人承擔。

變賣價（保留價）:登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（及其整倍數）。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢。重慶開元拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看（沈）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人，且是德江縣龍泉鄉良家壩村村民，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴州省德江縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴州省德江縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付至人民法院指定賬戶。買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物有查封，無優先購買權人，已通知案件申請人和被執行人，拍賣成交后，由執行法院負責交付。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅、費由買賣雙方各自承擔。

登錄后查看、標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經貴州省德江縣人民法院確認。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在成交之日起七日內繳入法院指定賬戶指定賬戶（戶名：德江縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）;未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

重慶開元拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

咨詢電話：登錄后查看（沈）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：貴州省德江縣青龍鎮外環路

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

貴州省德江縣人民法院

二〇二十一年一月十五日