貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院關(guān)于貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)徐家沖3幢3單元3層3-1號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)徐家沖登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋的公告
（第一次拍賣）
（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)
重要提示
登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《特別告知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！
登錄后查看、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看”），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)徐家沖登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，中國(guó)工商銀行股份有限公司詢價(jià)為登錄后查看元、江蘇京東信息技術(shù)有限公司詢價(jià)為登錄后查看元、淘寶（中國(guó)）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司詢價(jià)為登錄后查看元，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，本院將以該詢價(jià)價(jià)格作為參考由合議庭合議后商店保留價(jià)作為拍賣參考價(jià)。】【詳情請(qǐng)向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價(jià)報(bào)告（或評(píng)估報(bào)告、議價(jià)結(jié)果）以及實(shí)體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）：
房屋坐落：貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)徐家沖登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看號(hào)。
所在小區(qū)：徐家沖。
規(guī)劃用途：住宅.
整棟樓層：登錄后查看層。
所在樓層：登錄后查看層
建筑朝向：東西
其他簡(jiǎn)介：一般裝修，無(wú)電梯
其他說明：房屋過戶需繳納相關(guān)稅費(fèi)，房屋現(xiàn)有人租住（現(xiàn)居住人配合看樣騰房），一般裝修，無(wú)電梯，如拍賣成交后，由人民法院進(jìn)行清場(chǎng)交付，清場(chǎng)交付所需一定時(shí)間。關(guān)于房屋涉及過戶稅費(fèi)相關(guān)問題請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機(jī)構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元/次（或整倍數(shù)）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“貴州尚大正和拍賣有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州尚大正和拍賣有限公司”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所需材料法院盡量提供，如無(wú)法提供，買受人自行咨詢相關(guān)單位尋求解決辦法，法院不承擔(dān)提供辦理過戶相關(guān)材料的責(zé)任。如協(xié)助單位無(wú)正當(dāng)理由拒不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移，買受人優(yōu)先與其進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金【或土地收益金】、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)；涉及有可能存在的成交前未繳納的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，買受人自愿承擔(dān)的，由買受人承擔(dān)；買受人不愿承擔(dān)的，由買受人先行墊付，墊付后再向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等）；如買受人不愿承擔(dān)，也不愿先行墊付后再行追償?shù)模嚓P(guān)權(quán)力人、單位、機(jī)構(gòu)、部門等應(yīng)向原欠繳人進(jìn)行追償（協(xié)商、訴訟等），不得阻礙買受人行使房屋相關(guān)權(quán)利。如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過另案訴訟解決，與拍賣人無(wú)涉。上述涉及所有具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
| 貴陽(yáng)司法房交易稅費(fèi)表 | ||||||||
| 房屋類型 | 買方身份 | 賣方身份 | 買方所需承擔(dān)稅費(fèi) | 出讓方所需承擔(dān)稅費(fèi)（注：出讓方稅費(fèi)是否需要買方承擔(dān)以法院公告為準(zhǔn)） | ||||
| 契稅 | 印花稅 | 增值稅及附加 | 個(gè)人所得稅 | 土地增值稅 | 印花稅 | |||
| 住宅 | 個(gè)人 | 個(gè)人 | 登錄后查看、唯一住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看、第二套改善性住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看% 登錄后查看、三套房及以上：登錄后查看% | 無(wú) | 登錄后查看、滿兩年免征 登錄后查看、未滿，成交價(jià)全額登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿五年唯一住房免征 登錄后查看、以上任一條件不滿足，差額登錄后查看%或成交價(jià)全額登錄后查看%（未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 無(wú) | 無(wú) |
| 個(gè)人 | 企業(yè) | 登錄后查看、唯一住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看.登錄后查看% 登錄后查看、第二套改善性住房： 登錄后查看㎡及以下：登錄后查看% 登錄后查看㎡以上：登錄后查看% 登錄后查看、三套房及以上：登錄后查看% | 無(wú) | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無(wú) | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 個(gè)人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿兩年免征 登錄后查看、未滿，成交價(jià)全額登錄后查看.登錄后查看% | 登錄后查看、滿五年唯一住房免征 登錄后查看、以上任一條件不滿足，差額登錄后查看%或成交價(jià)全額登錄后查看%（未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 無(wú) | 無(wú) | |
| 企業(yè) | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無(wú) | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 非住宅 | 個(gè)人 | 個(gè)人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看%或成交價(jià)全額登錄后查看%（未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% |
| 個(gè)人 | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無(wú) | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 個(gè)人 | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看%或成交價(jià)全額登錄后查看%（未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的拍賣房產(chǎn)） | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 企業(yè) | 企業(yè) | 登錄后查看% | 登錄后查看.登錄后查看% | 差額登錄后查看.登錄后查看% | 無(wú) | 計(jì)稅價(jià)格×登錄后查看%或增值額×四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
（注：此表僅作參考，最終以相關(guān)部門確定為準(zhǔn)。如涉及房屋首次登記相關(guān)土地收益金/土地出讓金及稅費(fèi)未繳納，也由買受人承擔(dān)）
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：羅盛文。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
開戶賬號(hào)： 登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》。競(jìng)買人如不實(shí)地看樣拍下拍賣物，視為對(duì)本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認(rèn)可，法院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“貴州尚大正和拍賣有限公司”咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看
過戶、辦證事宜咨詢“貴州尚大正和拍賣有限公司”聯(lián)系電話：登錄后查看。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院
二〇二一年一月十四日
特別告知
標(biāo)的物瑕疵情況：
房屋產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢產(chǎn)權(quán)部門，法院手中無(wú)產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負(fù)責(zé)將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門，產(chǎn)權(quán)過戶辦證事宜由買受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理。該房屋未進(jìn)行騰房，如競(jìng)買成交，需等法院強(qiáng)制騰房及交接房屋其他權(quán)力負(fù)擔(dān)問題，時(shí)間不定，如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用嚴(yán)格按照《競(jìng)買公告》闡明的由買受人承擔(dān)，競(jìng)買前請(qǐng)自行向相關(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn)。
嚴(yán)正告知：買受人如悔拍，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款。且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣。情節(jié)嚴(yán)重的，將按妨害民事訴訟程序依法處理。
注：該拍賣物可向銀行咨詢是否能夠貸款（民生銀行貴陽(yáng)支行、興業(yè)銀行貴陽(yáng)支行、貴州花溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、貴陽(yáng)銀行、）
登錄后查看、興業(yè)銀行貴陽(yáng)支行：登錄后查看 左
登錄后查看 曾
登錄后查看、貴州花溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司：登錄后查看 吳
特別說明：
登錄后查看、買受人需自行至該拍賣物所屬權(quán)屬單位咨詢過戶需提供材料。
登錄后查看、因拍賣物為法院司法拍賣，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后，拍賣物的實(shí)體交付以法院實(shí)際交付為準(zhǔn)。若需法院強(qiáng)制收回拍賣物，需等待法院司法流程，時(shí)間不定，故在拍賣前請(qǐng)與看樣聯(lián)系人進(jìn)行咨詢，謹(jǐn)慎。
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