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變賣公告

執行案號：（登錄后查看）黔登錄后查看執登錄后查看號

貴州省貴陽鐵路運輸法院將于：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在貴州省貴陽鐵路運輸法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省貴陽鐵路運輸法院，法院主頁網址：“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看”,現公告如下：

拍賣標的: 貴陽市花溪區明珠大道與田園中路交匯處萬科花溪

大都會登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號

評估價：登錄后查看元； 保留價（起拍價）：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看元： 增價幅度：登錄后查看元/次：

標的物介紹：

估價對象

估價對象為位于貴陽市花溪區明珠大道與田園中路交匯處萬科花溪

大都會登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號的壹套住宅用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、位置與環境

估價對象位于貴陽市花溪區明珠大道與田園中路交匯處，緊鄰花溪區行政服務中心，所處區域內有金科集美陽光、險峰苑、榕筑楠溪綠園、貴大南苑等住宅小區。估價對象周邊有幼兒園、區二小、區三小、職工醫院、萬科生活廣場等商服及生活服務設施，區域內市政配套設施較為完善。估價對象距市中心約三十分鐘車程，現有登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等公交線路開通，公共交通便捷程度較好。

登錄后查看、項目權益狀況

本次估價目的是為案件執行提供價值參考，本公司根據委托方所提供的估價對象相關資料及數據進行評估。根據委托方提供的《商品房買賣合同》、《貴陽市商品房預售合同備案登記表》、《不動產登記證明》：估價對象位于貴陽市花溪區明珠大道與田園中路交匯處萬科花溪大都會登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，用途為住宅，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；樓棟為鋼混結構，總層數為登錄后查看層，配置負一層地下停車場；估價對象為商品房，用途為住宅，使用權類型為出讓，土地使用權年限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；至價值時點權利人為劉伊揚; 已設定抵押權,已被法院查封。

根據委托方提供的資料、信息及估價人員的了解，估價對象能合法享用及分攤整體房地產的各項權益及各項服務配套設施，無共有情況，未設立用益物權；至價值時點已設定抵押權，權利人為中國農業銀行股份有限公司貴陽小河支行。本次評估估價目的是為案件執行提供市場價值參考依據，不考慮估價對象查封狀況、原有擔保物權和其他優先受償權的影響。

登錄后查看、估價對象現狀

估價對象所在物業“萬科花溪大都會登錄后查看號樓”由貴陽萬宏房地產有

限公司于登錄后查看年開發建成，框架結構，總層數為登錄后查看層，配置負一層地下停車場；單元配置兩臺客運電梯，每層四戶住宅用房，公共區域配置噴淋及煙感消防設施。估價對象位于登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，戶型為三室二廳一廚二衛。估價對象外墻貼墻磚；單元設電子對講門，進戶門為鐵質防盜門；因被執行人失聯的客觀原因，未能進入室內，故對其室內現狀不能加以描述；經過估價師的現場調查及走訪，估價對象交房前提應為帶室內裝修（與房產公司和購房人簽定的交房條件為準）。

估價對象平面布局良好，通風采光良好；維護情況正常；水、電獨立，有線電視、電話、管道煤氣等設施進戶，至價值時點處于被法院查封狀態中。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

五、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

收款單位：貴陽鐵路運輸法院。

收款銀行：交通銀行股份有限公司貴州省分行營業部。

收款賬號：登錄后查看

注：此賬戶為貴陽鐵路運輸法院唯一指定匯款賬戶，“貴州乾信法服”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

登錄后查看、拍賣未成交的：競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

六、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽鐵路運輸法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽鐵路運輸法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

八、拍賣成交余款請在變賣成功后登錄后查看日內繳納，買受人付清全部拍賣價款后登錄后查看天內到貴陽鐵路運輸法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為登錄后查看天左右，如不能接受，請慎重競拍。

九、買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、買受人領取過戶材料后應及時辦理交接手續，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的包括但不限于營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅、費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物原罰款、停車費用等一切拖欠的費用均由買受人承擔，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州乾信法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“貴州乾信法服”統一安排），買受人簽署《拍賣成交確認書》后，過戶、辦證事宜咨詢“貴州乾信法服”聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

十三、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

十四、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人：請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。

十五、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示

滿五日視為已經通知。

十六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十七、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

二十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨 詢 人：貴州乾信法服拍賣機構（登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看）。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 貴州省貴陽市觀山湖區高鐵西路（貴陽北站西側、火車北站隧道北出口登錄后查看余米）。

詳細信息可在“登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看”上查詢。

貴陽鐵路運輸法院

二〇二一年一月十九日