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貴陽市觀山湖區(qū)人民法院關(guān)于變賣位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路登錄后查看號(hào)美的·林城時(shí)代登錄后查看組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房屋的公告

（變賣）

（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

重要提示

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)不予退還，請(qǐng)理性參拍！

登錄后查看、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)于開拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

貴陽市觀山湖區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在貴陽市觀山湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：貴陽市觀山湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、變賣標(biāo)的： 位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路登錄后查看號(hào)美的·林城時(shí)代登錄后查看組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房屋

變賣價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元（或取整倍數(shù)）。

位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長(zhǎng)嶺北路登錄后查看號(hào)美的·林城時(shí)代登錄后查看組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房屋{不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 黔（登錄后查看）觀山湖區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米} ，該房屋位于該樓第登錄后查看層，總樓層為登錄后查看層。

瑕疵說明：該房產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)，抵押給本案申請(qǐng)人，租賃信息未提供，該房屋為毛坯房，房屋已騰空。

該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無關(guān)。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請(qǐng)自行報(bào)警處理。

四、特別提醒：變賣期間，競(jìng)買人須交納全款，即登錄后查看.登錄后查看元取得參與競(jìng)拍資格，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，因無法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法向相關(guān)登記部門送達(dá)相應(yīng)法律文書，由買受人自行辦理相關(guān)過戶、辦證事宜。請(qǐng)意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢，相關(guān)過戶風(fēng)險(xiǎn)、過戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，請(qǐng)意向競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還。少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)實(shí)物與登記部門不符，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過戶以登記部門登記為準(zhǔn)，相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外，統(tǒng)一安排在一個(gè)工作日看樣）接受咨詢，本院已委托：“貴州乾信拍賣有限公司”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州乾信拍賣有限公司”統(tǒng)一安排）。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式提取，相關(guān)法律手續(xù)需買受人自行到貴陽市觀山湖區(qū)人民法院辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)，自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢并繳納。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物登記情況。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向貴陽市觀山湖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到觀山湖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三日內(nèi)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三日內(nèi)前與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于該標(biāo)的物掛網(wǎng)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十五、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：

登錄后查看//登錄后查看 登錄后查看..登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

十六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納拍賣尾款，可通過銀行付款或者 支付寶網(wǎng)上支付，競(jìng)買人須與委托代理人一同到貴陽市觀山湖區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看、銀行付款方式：拍賣尾款匯款到法院指定賬戶

戶名：貴陽市觀山湖區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，并退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會(huì)延長(zhǎng)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期為登錄后查看天，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。

二十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

二十一、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

二十二、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

二十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)拍前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

二十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

二十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“貴州乾信法服”咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系“貴州乾信法服”電話： 登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（徐法官）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)石林西路貴陽市觀山湖區(qū)人民法院執(zhí)行局

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看

貴陽市觀山湖區(qū)人民法院

二〇二一年一月十九日