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貴陽市白云區人民法院

關于對葉鳳鮮名下位于貴陽市云巖區小關貓沖貴陽天譽城登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號的房屋進行網絡司法變賣的公告

（變賣）

貴陽市白云區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）共計登錄后查看天在貴陽市白云區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看,戶名：貴陽市白云區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于貴州省貴陽市云巖區小關貓沖貴陽天譽城登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號的房屋。（不動產權證號：登錄后查看）

詢價均價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度： 登錄后查看元及其倍數。（注：變賣規則調整后，競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格）

二、 標的物情況介紹：登錄后查看、地址：位于貴州省貴陽市云巖區小關貓沖貴陽天譽城登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號；登錄后查看、面積：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、用途：住宅，變賣對象為位于樓棟第登錄后查看層，總層高為登錄后查看層；登錄后查看、室內裝修：已進行裝修，為一般裝修。登錄后查看、該房屋現正處于租賃期，租賃時間截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看、該房屋承租人具有優先購買權。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽市白云區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽市白云區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日、中午登錄后查看點至下午登錄后查看點除外），看樣時間：公告期間均可自行看樣，本院不組織看樣。

看樣地點：貴州省貴陽市云巖區小關貓沖貴陽天譽城登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：設保留價的增價變賣方式。

網絡司法變賣期為登錄后查看天，如競買人在登錄后查看天內任意時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時，登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競買結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘無人出價）。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

注：①該房屋現正處于租賃期，租賃時間截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；②該房屋承租人具有優先購買權；③對變賣成交前的物業費用、水費、電費、燃氣費等費用是否拖欠由競買人自行了解并處理，房屋戶口不在執行范圍，戶口的遷入、遷出事宜等均與變賣人無涉。現房屋尚未交至變賣人處管理，請競買人自行評估風險后競買。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金（請競買人確保支付寶賬戶中有不低于保證金的金額），變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款于登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：貴陽市白云區人民法院，收款單位名稱：貴陽市白云區人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看）。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競拍須知。

標的物情況介紹摘錄自阿里變賣大數據詢價平臺網絡詢價報告、中國工商銀行融登錄后查看購電商平臺網絡詢價報告、京東大數據評估詢價平臺網絡詢價報告及標的物實物。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（周法官）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：貴陽市白云區中環路登錄后查看號白云法院執行局

貴陽市白云區人民法院

二〇二一年一月二十五日