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重慶市第五中級人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關(guān)規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融登錄后查看購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報(bào)名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：登錄后查看.提供登錄后查看 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公 示 欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付。

變賣公告

重慶市第五中級人民法院將在重慶市第五中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；用戶名：重慶市第五中級人民法院）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：四川省南充市高坪區(qū)江東中路七段登錄后查看號負(fù)一層天來豪庭第登錄后查看幢車庫-登錄后查看、登錄后查看附登錄后查看；

該標(biāo)的物坐落于四川省南充市高坪區(qū)江東中路七段登錄后查看號負(fù)一層天來豪庭第登錄后查看幢車庫。據(jù)評估報(bào)告顯示（詳見附件“評估報(bào)告”）：不動產(chǎn)權(quán)證號為登錄后查看，《國有土地使用證》大證（南充市國用（登錄后查看）第登錄后查看號），房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途為非成套住宅，實(shí)際用途為車庫，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

評估價(jià)：登錄后查看萬元，變賣價(jià)（保留價(jià)）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，加價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

注：登錄后查看、變賣標(biāo)的物有查封、有租賃，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

登錄后查看、根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律的規(guī)定，以上車位，天來豪庭小區(qū)業(yè)主享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，有競買意向的業(yè)主，應(yīng)持有效證件在拍賣前與法院聯(lián)系，核實(shí)身份；

登錄后查看、請各競買人詳細(xì)了解變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀并充分知曉相關(guān)信息，該變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；

登錄后查看、標(biāo)準(zhǔn)車位的管理費(fèi)為登錄后查看元/月，子母車位的管理費(fèi)登錄后查看元/月，若有欠費(fèi)（管理費(fèi)）由買受人承擔(dān)；上述情況由競買人自行到有關(guān)部門及物業(yè)公司進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)；

登錄后查看、如欲實(shí)現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前登錄后查看日向輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜；

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A(yù)約。

三、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式

（一）競買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

五、特別提示

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）本標(biāo)的物的評估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（七）標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實(shí)名交納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)付清（戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號：登錄后查看；開戶聯(lián)行號：登錄后查看）。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

九、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶開元拍賣有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預(yù)約，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞柾瓿勺灾A(yù)約。

重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

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重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)大溪溝人民路登錄后查看號

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重慶市第五中級人民法院

二〇二一年一月二十一日