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成都市成華區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

二、目前入駐本院的拍賣外包機構是：四川恒通房地產土地資產評估有限公司。

三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：

（一）制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

四、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。

成都市成華區人民法院

對樂山市犍為縣玉津鎮龍池街登錄后查看號“海博春天龍池廣場”商住小區一期登錄后查看、登錄后查看號樓登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號商業用房變賣公告

四川省成都市成華區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在成都市成華區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：成都市成華區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

注：登錄后查看.由案外人四川海博春天資產經營管理有限公司提供委托經營管理合同，詳見附件，具體租賃事宜自行至現場了解。

登錄后查看. 本院依法委托四川恒通房地產土地資產評估有限公司對上述房屋進行評估并形成了川恒通評房字（登錄后查看）登錄后查看號房地產估價報告，確定上述房屋的評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后登錄后查看日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期無正當理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

登錄后查看. 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產提供的現場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現場，實地看樣，仔細審查拍賣財產，調查是否存在其他瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵。

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成都市成華區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到成都市成華區人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川恒通房地產土地資產評估有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關看樣、協助辦理過戶、融資咨詢等咨詢服務可聯系：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（恒通輔拍）或關注微信公眾號“恒通輔拍” 完成自助預約，預約成功后我們將統一組織看樣，請耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：成都市成華區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：工商銀行成都二仙橋支行，賬號：登錄后查看)，尾款交付后應及時聯系本院，并在尾款繳納后的七天之內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到成都市成華區人民法院（地址：成都市建設北路三段登錄后查看號）執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于二十個工作日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。 競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在變賣競價程序結束前交納變賣價全款經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納變賣價全款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣價全款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣標的變賣價全款金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款金額，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

變賣價全款金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。淘寶作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。 在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：登錄后查看。

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

案件、標的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（恒通輔拍）

監督電話：登錄后查看（本電話只接受監督投訴、不接受咨詢）

淘寶咨詢電話：登錄后查看

聯系地址：成都市建設北路三段登錄后查看號

成都市成華區人民法院

二〇二一年一月十九日