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關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。

三、該標的物負責的拍賣輔助機構是：四川恒通房地產土地資產評估有限公司。

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：

（一）制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；

（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；

（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管等；

（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。

六、本次拍賣是以本院（登錄后查看）川登錄后查看執登錄后查看號執行案件啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當事人。

拍賣公告

成都市青白江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看戶名：成都市青白江區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：青白江區華金大道三段登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房屋。

網詢總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元(以及其整倍數)

特別說明：

登錄后查看、房屋所欠水電氣費、物業費等由買受人承擔。

登錄后查看、此標的有租賃，租期為十年（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看--登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），租金已一次性付清，騰退公告已張貼。

登錄后查看、此標的墻面和地面有多處裂紋，具體以實際現場狀況為準。

登錄后查看、辦理權屬變更過程中涉及的稅費，按照相關法律法規或當地稅務部門特別規定各自負擔相應稅費（實際稅率及繳稅方式以標的物所在地稅務部門為準），稅費由買受人墊付，買受人可持稅務機關《稅收完稅證明》向本院申請應退還由賣方負擔的稅費（申請退還墊付稅費時間為：買受人自收到成交裁定書之日起，三十日內）。拍賣成交后買受人可持本院執行裁定書自行交接辦理權屬變更、登記、過戶等手續。

登錄后查看、法院解除查封手續需要一定時間，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔。

法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二 、展示時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

三、展示方式：網絡展示。

四、本院已委托四川恒通房地產土地資產評估有限公司對上述標的物的相關信息進行咨詢服務。標的物詳情咨詢撥打公告及須知下方的咨詢電話，貸款咨詢、預約看樣的時間與方式：有意者請通過看樣電話

登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（恒通輔拍）預約看樣時間，或關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約。預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

五、本次拍賣是法定公告期和展示期滿后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，房屋的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切的瑕疵，慎重決定競買行為。

六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在公證處進行公證，并在競買開始前向成都市青白江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成都市青白江區人民法院辦理交接手續。若為合伙購買標的，需提前三個工作日到法院辦理合伙購買手續。如有委托他人進行購買需提前三個工作日提交公證后的委托書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

十、標的物以實物現狀為準，特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業管理等相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、標的物如有原有戶口難以遷出的情況請買受人自行前往標的物所在地社區、公安戶籍等相關部門了解、咨詢。

十一、標的物過戶、變更、登記等手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地不動產等相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：成都市青白江區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行成都市青白江支行；賬號：登錄后查看）并在余款繳付后十個工作日內由本人攜帶相關身份材料到四川省成都市青白江區人民法院執行局（地址：成都市青白江區新河路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，之后于十五個工作日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：成都市青白江區新河路登錄后查看號

成都市青白江區人民法院

二〇二一年一月十八日