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（破）關于重慶龍門陣投資開發有限公司的土地使用權及在建工程拍賣公告

重慶龍門陣投資開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶龍門陣投資開發有限公司管理人，監督單位：重慶市九龍坡區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶龍門陣投資開發有限公司的土地使用權及在建工程

拍賣對象為重慶龍門陣投資開發有限公司的土地使用權及在建工程，土地使用權為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地：該宗地位于中梁山組團登錄后查看分區登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看地塊，證載面積為登錄后查看. 登錄后查看平方米，權利人為重慶龍門陣投資開發有限公司，土地使用權類型為出讓，宗地用途為商業金融業及批發零售、住宅用地，使用權限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗土地上的在建工程，建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（實際可售面積登錄后查看, 登錄后查看. 登錄后查看平方米），項目名稱為：龍門陣歡樂大街商業綜合體，該在建項目于登錄后查看開工，施工至登錄后查看年底后停工至今，已經完成主體土建部分的工程。主要由商業展廳、天街商業、酒店、地下室四部分組成，商業展廳建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，可售面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，天街商業登錄后查看.登錄后查看平方米，可售面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，酒店登錄后查看.登錄后查看平方米，可售面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，地下室部分主要系車庫，合計登錄后查看個車位，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，可售面積登錄后查看.登錄后查看平方米。詳見《評估報告》。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

特別提示：

登錄后查看）管理人負責交付標的物，在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規定支付完淘寶平臺軟件服務費后，管理人出具相關文件對標的物按實物現狀進行交付，拍賣公告中涉及標的物的相關數據情況僅供參考，最終標的物的具體情況及現狀以拍賣成交后移交時的情況及現狀為準。

登錄后查看）以上標的物情況介紹來源于管理人提供的評估報告，標的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔；所有房屋均無產權證書，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理產權證書，若存在權證無法辦理或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用。該項目的土地出讓合同補充條款有無償出資修建權屬屬于九龍坡區政府的市政道路之條款請競買人自行了解，審慎參拍。

登錄后查看）逾期未提取的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并自行承擔可能發生的標的物損毀、滅失等不利后果。

登錄后查看）本標的具體情況以實際交付為準，慎重決定是否購買，管理人對此不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看）本報告提供的信息系通過公開渠道等方式收集整理所得，僅供競買人參考。

鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

土地使用及在建工程特別說明：

（登錄后查看）登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地：該宗地位于中梁山組團登錄后查看分區登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看地塊，證載面積為登錄后查看. 登錄后查看平方米，權利人為重慶龍門陣投資開發有限公司，土地使用權類型為出讓，宗地用途為商業金融業及批發零售、住宅用地，使用權限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看年龍門陣投資向恒豐銀行股份有限公司重慶永川支行借款登錄后查看.登錄后查看萬元，龍門陣投資以登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號土地作抵押。

（登錄后查看）前期工程由重慶第六建設有限公司施工，目前龍門陣投資公司暫定開發資質因為延期登錄后查看次后已經到期，如果后續開發需要重新辦理暫定資質；且在建項目目前尚未繳納配套費；尚未辦理施工許可證，但該項目在動工時曾經取得過九龍坡區建委辦法的綠色通道證，許可其在取得施工許可證之前施工，但目前綠色通道證已過期。

二、管理人已委托重慶乾德拍賣有限公司在破產拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。自公告發布之日起至拍賣結束前（節假日休息）接受咨詢，看樣時間根據預約情況由重慶乾德拍賣有限公司安排，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：

登錄后查看、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人在同等條件下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

四、拍賣延時：本次拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起登錄后查看個自然日內匯款至本管理人指定賬戶（戶名：重慶龍門陣投資開發有限公司管理人，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司九龍坡支行華巖分理處，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值高導致其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務以及與拍賣財產相關的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，應當由原買受人補交，拒絕補交的由法院強制執行。

五、特別說明：

登錄后查看、關于拍賣時應注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。

（登錄后查看） 拍賣若成交，標的由管理人進行交付。

登錄后查看、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本公告所涉拍賣標的以正式拍賣時的現狀進行拍賣。競買人參與競買前，可向管理人詢問相關情況，一旦參與競買，即視為認可資產的現狀，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、管理人、拍賣公司及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。有意購買者應親自實地看樣，自行關注商標和專利類別、有效期等信息，未看樣的競買人視為對標的及相關實物以及周邊現狀的知曉和認可，相關責任自負。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實、確實標的價值。未盡事宜，管理人、拍賣公司不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物過戶登記手續手續由買受人自行辦理，管理人、拍賣公司可協助買受人辦理拍賣標的過戶手續。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，管理人、拍賣公司不承擔一切責任。

登錄后查看、本案中，為順利辦理過戶手續，交易雙方過戶涉及的稅費（包括但不限于買賣雙方應交納的稅費、增值稅、手續費等）由買賣雙方各自承擔。

登錄后查看、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、買受人付清余款后應按照管理人或本案受理法院的通知交接標的物，并自行辦理過戶手續。交接手續完成后，管理人及拍賣公司不再對標的物具有任何權利與義務，管理人及拍賣公司不再對標的物承擔任何責任。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、淘寶網在本次拍賣將另行向買受人收到軟件服務費，因此買受人在拍賣競價前請務必自行查閱淘寶網司法拍賣關于軟件服務費收取比例及方式的規定。

登錄后查看、人民法院和管理人有權依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自承擔。

咨詢電話

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