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重慶市第五中級人民法院

網絡司法拍（變）賣告知書

競買人：

依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工商銀行融登錄后查看購、北京產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：登錄后查看.提供登錄后查看 小時免費問詢服務；登錄后查看．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；登錄后查看．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協(xié)助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市第五中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市第五中級人民法院）對擬拍賣標的物按每層進行第二次公開整體拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于重慶市巴南區(qū)巴濱路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。據評估報告顯示（標的詳情見附件“評估報告”）：

巴南區(qū)巴濱路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看：標的權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

巴南區(qū)巴濱路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看：標的權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

巴南區(qū)巴濱路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看：標的權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

巴南區(qū)巴濱路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看：標的權證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

標的房屋用途為其他用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

標的所在樓盤名稱：浩立集團，約建成于登錄后查看年。所在樓層為名義層登錄后查看物理層登錄后查看。標的出租給中建隧道建設有限公司作為辦公室使用。

注意：以上文字描述均來自評估報告，標的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準，成交價不作調整。

現(xiàn)場了解：

登錄后查看、標的物位于浩立集團大廈內，共有登錄后查看部電梯。其中登錄后查看部電梯到達樓層為登錄后查看-登錄后查看樓、登錄后查看-登錄后查看樓（刷卡到達）。旁邊公共區(qū)域電梯到達樓層為登錄后查看-登錄后查看樓。貨梯到達全部樓層。

登錄后查看、標的物由中建隧道公司租用，打通使用，自行分隔為登錄后查看個辦公室。

登錄后查看、標的物面積、位置最終以國土房管部門實測為準。標的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標的物內部結構恢復所產生的相關費用（包括但不限于測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。若因標的物室內結構發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的情況，請競買人自行核實、解決并承擔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。

整體評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，整體起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、本院已委托重慶匯融拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄匯融拍賣官網登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看、下載匯融拍賣登錄后查看、關注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機門戶網站進行預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看、負責執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網絡服務提供者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式： 登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，按照相關規(guī)定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、特別說明：

登錄后查看、瑕疵情況說明：本次拍賣標的物以現(xiàn)狀帶瑕疵進行拍賣。

（登錄后查看）拍賣標的物第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層有租賃，承租人為中建隧道建設有限公司，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；標的物第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層被中國聯(lián)通辦公使用，但未向法院有效申報租賃權；其余目前由被執(zhí)行人自用。

（登錄后查看）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照有關規(guī)定各自繳納相應的稅費。

（登錄后查看）標的評估報告所披露的各種情況和瑕疵僅供參考，法院不能保證該標的還可能存在其它缺陷。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一經報名并繳納保證金即表明對該標的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

（登錄后查看）拍賣若成交，由本院出具法律文書確認買受人權屬。土地及各種建、構筑物的面積等數據僅供參考，以房地產權屬管理部門最終確定的位置、面積、用途為準，在依法按有關規(guī)定的面積誤差范圍內，成交價不多退少補。拍賣的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產登記等一系列的相關手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數據為準，請競買人引起高度的關注。如買受人今后辦理《重慶市房地產權證》和《國有土地使用權證》，證載位置、面積、用途與本院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此而產生的一切損失。

（登錄后查看）成交價不含房地產交易中應繳納的有關稅金和相關費用（如房地產營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續(xù)費、印花稅和包括但不限于應交納的土地出讓金、欠交的土地出讓金、因超規(guī)模建設以及其他的各種情形等而應補交的國有土地使用權出讓金或土地收益金、應補交的物業(yè)專項維修基金、為完善物業(yè)的使用而所需另行花銷的費用等等相關費用）和水、電、氣、訊等五通費及大修基金、可能尚欠應補交的物業(yè)管理費等，涉及該標的相關的一切費用按重慶市房屋交易相關規(guī)定辦理。

（登錄后查看）買受人付清成交價款后，由法院出具法律文書確認買受人的不動產及動產權屬。買受人應持法院出具的確認買受人不動產及動產權屬的法律文書及時自行到相關的產權登記管理部門辦理產權轉移過戶手續(xù)，成交過戶中產生的雙方稅費由買賣雙方各自承擔，提醒買受人在競買時特別注意。買受人未在收到上述法律文書后及時到有關部門辦理本次拍賣標的物的權屬轉移變更登記，由此產生的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。

（登錄后查看）買受人在收到法院出具的確認不動產及動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。

（登錄后查看）拍賣成交后，若遇有與在先負擔在拍賣標的物上的權利相沖突的情形或有影響社會穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

（登錄后查看）如買受人對其所購得的不動產的處置未按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定辦理相關手續(xù)及交納有關稅、費等，所造成的法律后果及一切經濟損失由買受人自行承擔。

（登錄后查看）競買人在辦理上述拍賣標的物的競買登記時，必須仔細閱讀由拍賣機構制作的載有上述文字內容的《拍賣公告》《競買須知》，且必須經過慎重考慮，競買人一旦完成報名手續(xù)即表明其已對該標的物的現(xiàn)狀和瑕疵完全了解，并愿意承擔相應全部的風險責任。

登錄后查看、據評估報告顯示：標的有抵押、有查封。本次拍賣包含房屋所有權、出讓國有建設用地使用權、裝修，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

登錄后查看、標的最終面積及坐落位置以當地國土房管部門最終核定為準。若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。 登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。 登錄后查看、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照有關規(guī)定各自繳納相應的稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 登錄后查看、標的物移交時涉及的相關費用，包括但不限于物管、土地出讓金或收益金、大修基金、前期應繳未繳的稅(費)、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔。 登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始登錄后查看日前經重慶市第五中級人民法院確認。 登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第五中級人民法院，開戶行：交通銀行重慶市渝中區(qū)支行；賬號：登錄后查看)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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