重慶市武隆區人民法院關于重慶市武隆區和順鎮沙子坨村大路槽組的房屋一幢及附屬生產性建筑物（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
重慶市武隆區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市武隆區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市武隆區和順鎮沙子坨村大路槽組的房屋一幢及附屬生產性建筑物。
據評估報告顯示：標的物登記房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋所占土地性質為集體土地，土地使用權類型為批準撥用宅基地，房屋用途為農村用房。
因標的物為集體土地上的房屋，依法限制購買人為該社集體經濟組織成員，即買受人必須為重慶市武隆區和順鎮沙子坨大路槽組的農村集體經濟組織成員，后續產權登記事項等問題由買受人自行解決。
標的物其他信息參見附件中的《評估報告副本》（僅供參考，詳情以標的物實物現狀為準）。
具體現場狀況以實際為準。若標的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產權過戶及被強制拆除等風險和相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。
處置參考價（評估）：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（及其整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶市北城拍賣中心有限責任公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣預約聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王老師）預約。意向競買人可通過北城拍賣中心官網登錄后查看或公眾號“北城拍賣中心”關注更多司法拍賣相關信息。
注：該標的物的預約看樣時間截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市武隆區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市武隆區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看.負責執行的人民法院；登錄后查看.網絡服務提供者；登錄后查看.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看.第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：
登錄后查看．本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
登錄后查看．競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
登錄后查看．買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
登錄后查看．本次拍賣標的物被查封，現無人居住，因房屋內堆放有被執行人的雜物，處置成交后，可能需要強制騰房。
房屋目前存在違法占地的情況并已經記入不動產登記檔案中。目前該房屋已經國土房管部門產權登記審核批準，但未見房屋產權證，本次房屋審核表上有超占登錄后查看平方米的標示，可能存在罰款、強制拆除等行政處罰風險。房屋還配套部分附屬生產性建筑物，具體面積不詳，未納入登記建筑面積（但房屋產權登記審核表宗地圖中有標示）。
本院執行范圍為標的物產權證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權等詳細情況需自行與房屋開發商了解。本次拍賣價格包含宅基地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內裝修裝飾，不包含可移動的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。拍賣成交后，由本院負責標的物交付，本院只對標的物的現狀進行交付。
登錄后查看．請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
登錄后查看．標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
登錄后查看．司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應在收到拍賣成交裁定書后登錄后查看日內辦理過戶稅費繳納，并在繳納完畢后登錄后查看日內憑賣方稅費憑證，辦理稅費退換手續。無正當理由逾期未辦理過戶退還手續，由此造成的法律后果由買受方自行承擔。
【特別注意：出賣人應當主動配合買受人并提供合法有效憑證（包括但不限于稅務機關監制的正式發票、相關境外交易單據或海關報關單據、完稅證明等），以便從其轉讓收入額中減除相應的財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅金及有關合理費用。出賣人如不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務征收管理機關可能依法直接按照拍（變）賣成交額或者以物抵債的金額作為應納稅所得額計征個人所得稅】
登錄后查看．標的物所涉及的除稅費以外的所有費用（包括但不僅限于大修基金、水、電、物業管理、排污、等欠費）及移交時的安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。
登錄后查看．標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看．對上述標的權屬有異議的，或需要委托他人進行拍賣的，或需要申請聯合競買的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
登錄后查看．法院有權依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
登錄后查看．競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后登錄后查看日（自然日）內繳入法院指定賬戶：（登錄后查看）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市武隆區人民法院、開戶行：中國建設銀行武隆紅豆樹支行、賬號：登錄后查看）；（登錄后查看）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）；（登錄后查看）拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。
登錄后查看．司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。（網址：登錄后查看）
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
重慶市武隆區人民法院地址：重慶市武隆區芙蓉中路登錄后查看號
重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看
附件:
登錄后查看.評估報告副本（僅供參考，詳情以標的物實物現狀為準）
登錄后查看.執行依據
重慶市武隆區人民法院
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