公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。

變賣公告

重慶市黔江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時或低于登錄后查看天內成交的除外）在淘寶網司法變賣網絡平臺（網址：登錄后查看，戶名: 重慶市黔江區人民法院）對以下房產依現狀進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：黔江區城西街道水井灣居委五組（產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）

標的物房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為劃撥，詳見評估報告。劃撥土地的產權過戶須向相關國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準。

標的物證載坐落為黔江區城西街道水井灣居委五組，實地查勘門牌號為黔江區城西四路登錄后查看號、登錄后查看號。標的物共登錄后查看層，第登錄后查看層空置；第登錄后查看至登錄后查看層他人占有使用中；第登錄后查看至登錄后查看層被執行人自住。該房無抵押、無違章，房屋有租賃，承租人李長友，租期登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金登錄后查看元已一次性付清。承租人李長友已向本院提出執行異議，主張租賃權，本院依法審查后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日駁回其異議請求，李長友至今未提出執行異議之訴。按照無租賃處理，不能對抗本院強制執行，成立后可解除占有。若變賣成交，買受人可與李長友簽訂租賃合同，協商不成，本院將依法強制騰退。

標的物涉及物管、水、電、氣等欠費情況無法查明，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。能否辦理過戶轉讓登記，自行向當地變賣部門了解，本院不負責辦理過戶登記。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

本次變賣范圍不包含室內家具、家電等可移動物品，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶益拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由重慶益拍網絡科技有限公司統一安排，重慶益拍網絡科技有限公司聯系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，看樣請登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看自助預約、或關注“重慶益拍網絡科技有限公司”微信公眾號自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市黔江區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市黔江區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、變賣方式：本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，請于競價程序開始登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前登錄后查看個工作日與本院聯系。

十、變賣競價前淘寶網變賣系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市黔江區人民法院，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：登錄后查看）

十一、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交價款或者逾期交付變賣成交款的，視為悔拍，法院裁定重新變賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶益拍網絡科技有限公司登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶市黔江區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

重慶市黔江區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市黔江區人民法院地址：重慶市黔江區人民法院正陽新辦公大樓

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

附：登錄后查看、執行依據法律文書

登錄后查看、評估報告副本

重慶市黔江區人民法院

二〇二一年一月十九日