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變賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在淘寶網(wǎng)（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），進行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

渝中區(qū)長江二路登錄后查看號附登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看#房屋。

標(biāo)的物建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。產(chǎn)權(quán)證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：劃撥，該房屋現(xiàn)空置。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。變賣成交后，由執(zhí)行法院負責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，由買受人自行承擔(dān)，請各競買人自行了解。

詢價價格：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度單位：登錄后查看.登錄后查看萬元（即以登錄后查看.登錄后查看萬元的整數(shù)倍遞增）。

二、變賣方式：

登錄后查看、本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天，若競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣進入登錄后查看小時競價倒計時；在競價程序結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。

四、競買登記手續(xù)辦理：競買人應(yīng)在競價結(jié)束前完成報名，方可參與競買。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金（即起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元）作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。

登錄后查看、變賣成交后，由執(zhí)行法院負責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。競買人須充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費（含土地出讓金或收益金等），但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅等。房屋若屬于高檔住房,所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)。

請意向競買人注意重慶市對個人住房征收房產(chǎn)稅相關(guān)政策,確認(rèn)該房屋是否需交納高檔住房房產(chǎn)稅,該稅由買受人承擔(dān)。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市人民政府發(fā)布了《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》(以下簡稱“《個房稅改革暫行辦法》”)以及《個人住宅房產(chǎn)稅征收管理實施細則》(以下簡稱“《個房稅實施細則》”),對個人擁有的主城九區(qū)的獨棟商品住宅存量房、新購的高檔住宅以及“三無人員”新購的第二套（含第二套）以上的普通住房征收個人住房房產(chǎn)稅。從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，對新購商品住房屬于成品住宅（即房地產(chǎn)行業(yè)中的“精裝房”）的，對建面單價扣除登錄后查看%的裝修費后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日重慶市政府令第登錄后查看號又將征稅范圍從“三無人員”新購的二套房擴大到“三無人員”新購的首套及以上的普通住房。

重慶市以家庭為單位，對納稅人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前擁有的獨棟商品住宅給予登錄后查看平方米的免稅面積，對登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后新購的獨棟商品住宅、高檔住房給予登錄后查看平方米的免稅面積。一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積，若納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，應(yīng)按時間順序?qū)徺I時間在先的應(yīng)稅房屋使用免稅面積，不得自行選擇應(yīng)稅房屋抵扣。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七日與本院聯(lián)系。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買。

登錄后查看、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)重慶市江北區(qū)人民法院確認(rèn)。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣前七日經(jīng)重慶市江北區(qū)人民法院確認(rèn)。

登錄后查看、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

六、特別提醒：

登錄后查看、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

登錄后查看、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院.

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院，開戶行：建行重慶觀音橋魯能星城支行；賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，

付款教程：

（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

登錄后查看、重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

登錄后查看、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負。

登錄后查看、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

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重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二一年一月十九日