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變賣公告

重慶市石柱土家族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重慶市石柱縣南賓鎮(zhèn)應(yīng)巖路登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看房屋（本次拍賣不包括室內(nèi)可移動的家電、家具等物品）。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，所在小區(qū)名稱為“華嶺小區(qū)”，層高約登錄后查看米，建筑物共登錄后查看層，標(biāo)的物位于第登錄后查看層，戶型為登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：

標(biāo)的物證載地址為石柱縣南賓鎮(zhèn)應(yīng)巖路登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看，實勘時地址為石柱縣南賓鎮(zhèn)應(yīng)巖路華嶺小區(qū)登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看。請競買人知曉并務(wù)必前往標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣。

水、電、氣欠費情況不詳。競買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。變賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構(gòu)重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

當(dāng)事人協(xié)議價：登錄后查看.登錄后查看萬元。變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元。變賣預(yù)繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元（含保證金：登錄后查看萬元），保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)調(diào)安排）。重慶佰信舒宅網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始登錄后查看日前向重慶市石柱土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。

四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際情況進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣程序開始登錄后查看日前，到本院申請，經(jīng)本院確認(rèn)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十一、競買人交齊變賣價全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得變賣標(biāo)的的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如成交價高于預(yù)繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：石柱土家族自治縣人民法院；開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行石柱支行城東分理處；賬號：登錄后查看）

十二、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

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法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：石柱土家族自治縣南賓鎮(zhèn)萬壽大道登錄后查看號

重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市石柱土家族自治縣人民法院

二〇二一年一月二十日