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拍賣公告

重慶市奉節縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在重慶市奉節縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；用戶名：奉節縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：重慶市奉節縣永安鎮詩城中路登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房屋。產權證號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋用途：成套住宅，產權載明建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

拍品介紹：拍賣對象位于重慶市奉節縣永安鎮詩城中路登錄后查看號；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看方米，套內面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；拍賣對象水、電、氣、消防、通訊等生活設施配套齊備，交通便捷周邊較繁華，區域內醫療機構、銀行網點、教育機構、商場等，公共服務配套服務設施齊全，能夠滿足生活所需。

特別提示：登錄后查看.本次拍賣包含房屋、裝修及分攤國有土地使用權價值，不含可移動財產的價值；登錄后查看.標的物成交后，房屋所欠的水、電、氣物業等有關費用由買受人自行了解并承擔；登錄后查看.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司聯系，聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司安排。或者關注“易槌瀛天下”微信公眾號，完成自助預約看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。 競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。

標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前登錄后查看日，到本院申請，經本院確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始登錄后查看日前與本院聯系。

十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十三、競買人擬參與競拍的，應于競價結束前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：奉節縣人民法院，開戶銀行：重慶農村商業銀行股份有限公司奉節支行；賬號：登錄后查看）；登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：重慶易槌瀛天下網絡科技有限公司登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯系地址：奉節縣永安鎮永安路登錄后查看號

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市奉節縣人民法院

二〇二一年一月二十五日