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拍賣公告

上海市寶山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在“淘寶網”（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：海南省陵水縣英州鎮土福灣海南福灣國際濱海度假社區北區花園洋房登錄后查看號樓登錄后查看（產權證號：陵房權證陵水字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；用途：住宅）；總層數：登錄后查看；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

土地狀況：地號登錄后查看；土地使用權取得方式：出讓；土地使用年限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

此房產受海南省購房政策影響，具體政策詳見附件。（另：前往標的物所在地相關部門自行了解）

評估價：登錄后查看萬元

起拍價:登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）

三、根據拍賣標的物所在地海南省目前的房地產限購政策，競買人在拍賣成交當日需具備當地房地產限購區域范圍內的購房資格。拍賣成交后，因買受人不符合海南省限購政策（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的，則須對自己的行為承擔相應法律責任，不影響法院對拍賣款的處置。

競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

特別提醒，拍賣標的有意向的競買人請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險由買受人自行承擔。

七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。拍賣成交余款須打入非支付寶指定賬戶，具體賬戶請通過輔助拍賣機構聯系法院獲取。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

拍賣標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。若無法送達，自本公告發布之日起經過登錄后查看日即視為送達

拍賣輔助機構：上海老城隍廟拍賣行有限公司

咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看徐先生

聯系地址：上海市黃浦區方浜中路登錄后查看號三樓；

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

上海市寶山區人民法院

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