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瓊海市人民法院

關于海南省樂東黎族自治縣抱由鎮人民路西政府大院（現名：綠園小區）登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看㎡房的

第二次拍賣公告

海南省瓊海市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在海南省瓊海市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：海南省瓊海市人民法院，網址：登錄后查看登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

海南省樂東黎族自治縣抱由鎮人民路西政府大院（現名：綠園小區）登錄后查看號登錄后查看.登錄后查看㎡房

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

登錄后查看、根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、競買人應自行了解海南省有關限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計登錄后查看個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。競買人還應符合海南省其他不動產限購政策。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

滿足限購政策且具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向海南省瓊海市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到海南省瓊海市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托廣東能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看電話進行咨詢或預約。現場看樣時間統一安排為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看根據“樂房改房權證縣城字第登錄后查看號”《房屋所有權證》中的記錄，估價對象為房改房，產權比列為個人占登錄后查看％，單位占登錄后查看％，提請估價委托人在處置估價對象時充分注意。

登錄后查看、估價對象經濟耐用年限為登錄后查看年，剩余經濟耐用年限登錄后查看年，土地使用權為國有劃撥用地，本次估價結果不包含過戶時由主管部門核定的應當補繳的土地出讓金，同時提前相關當事方注意因此可能導致的過戶風險。

登錄后查看、該房產現有人居住。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：瓊海市人民法院，開戶銀行：瓊海市農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服 登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海路登錄后查看號

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“海南省瓊海市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

海南省瓊海市人民法院

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