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競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、瑕疵情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

本院在執行文民職務犯罪涉財產部分執行一案中，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十八條的規定，對被執行人文民所有的海南省萬寧市海云軒小區（在水一方小區）一期登錄后查看號樓登錄后查看室將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在通遼市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。因疫情影響，在此平臺公示登錄后查看日視為送達相關當事人。（法院賬戶名：通遼市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：海南省萬寧市海云軒小區（在水一方小區）一期登錄后查看號樓登錄后查看室。房屋產別為私產，用途為住宅，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

二、本次拍賣為第二次拍賣，起拍價:登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，競價增價幅度登錄后查看.登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：因疫情影響，看樣時間另行通知。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始前與本院聯系。(優先購買權人經人民法院確認后方可取得有限競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買)。

特別提示（必看）：

八、競買人條件：因該標的所在地為海南省有限購，購買者應符合海南省相關購買政策的一切條件，具體購買條件請自行向海南省房產等相關部門咨詢。本院不負責限購與購買等條件的解答，一旦參與競買視為已知悉上述全部限購條件，如因買受人本人與限購政策等其他原因引起的權屬登記不能變更等其他相關問題的由買受人自行承擔，本院概不負責。

九、本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。該標的物涉及的一切稅（費）以及可能存在的其他費用（包括但不限于水費、電費、物業費等）均由買受人承擔。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、競買人須在拍賣競價程序結束前實名交納保證金，申請執行人參加競買的，可以不交保證金（但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納）。交納保證金后經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。

拍賣結束后，買受人原支付的保證金可以沖抵價款，剩余價款在競買成交后登錄后查看日內交付到本院指定賬戶，逾期不交付按悔拍處理；未競得標的競買人所交付的保證金將不計息退還。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令買受人補交，拒絕補交的強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、繳納拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：內蒙古自治區通遼市中級人民法院執行款專戶

收款銀行：中國農業銀行股份有限公司通遼新興支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看；法院網拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

通遼市中級人民法院

二〇二一年一月九日