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長春市南關區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止（延時的除外）在長春市南關區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）,戶名：長春市南關區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于海南省文昌市文城鎮旅游大道登錄后查看號中南海景花園登錄后查看幢登錄后查看房【權利證號：瓊（登錄后查看）文昌市不動產權第登錄后查看號、不動產單元號：登錄后查看號、建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】。

瑕疵：房屋目前處于有人居住狀態，由被執行人胡悅及其家人占用，需要強制遷出才能交付，強遷時間不確定。拍賣標的拍賣前所欠繳的水、電、煤氣、供暖費、物業費等費用需競買人到相關部門自行查詢并均由競買人承擔。因拍賣房屋位于海南省，競買人需符合海南省住房和城鄉建設廳文件瓊建房【登錄后查看】登錄后查看號規定及相關限購政策。若因政府要求，不能更名過戶，由競買人自行承擔責任。拍賣后所發生的更名、過戶的稅費、強遷等費用均由競買人自行承擔。強遷后房屋內的用品需由競買人保管六個月，房屋內的裝修損壞和用品毀損需競買人自行承擔。拍賣房屋內的物品包括：（屋內不可以動的馬桶，入戶門，屋內燈具，洗手臺、窗，地板，瓷磚，煙機，灶具，櫥柜。）房屋隱蔽瑕疵不祥，該拍賣標的還存在其他可能存在的風險。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長春市南關區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長春市南關區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與辦案法官聯系看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的罰款等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、對上述標的物的權屬有異議者，自本公告發布之日起十日內于本院聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，當事人無法通知的，自本公告公示滿登錄后查看日視為已經通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分前繳入法院指定賬戶:需本人賬戶轉賬（戶名：長春市南關區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司長春大經路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自吉益多房評報字（法）【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（劉法官）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：長春市南關區亞泰大街登錄后查看號長春市南關區人民法院

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