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許昌市魏都區(qū)人民法院關于變賣

海南省五指山市榆中線南一側避暑山莊（一期登錄后查看幢）登錄后查看-登錄后查看號（含室內(nèi)所有物品）的公告

許昌市魏都區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止的登錄后查看天內(nèi)（延時除外）在許昌市魏都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址:(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：海南省五指山市榆中線南一側避暑山莊（一期登錄后查看幢）登錄后查看-登錄后查看號（含室內(nèi)所有物品），規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權證號：五指山市房權證五字第登錄后查看號，登記時間：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門測量結果為準，土地權益面積待定。 整幢建筑共登錄后查看層。本次拍賣標的不含其他債權債務。

變賣價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，競買人須先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格。變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法被罰沒。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，由本院統(tǒng)一安排看樣（調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價時開始進入登錄后查看小時競價程序；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣（注：調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣），未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（含以往所欠稅、費）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議或享有租賃權等權益者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，逾期自行承擔不利后果。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無已知優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到許昌市魏都區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十、變賣預繳款及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關準則。

競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：許昌市魏都區(qū)人民法院，開戶銀行：中原銀行許昌許繼大道支行，賬號：登錄后查看），請通過銀行轉賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。

變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

地址：許昌市魏都區(qū)市民之家登錄后查看樓。

許昌市魏都區(qū)人民法院

二〇二一年一月十九日