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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

公 示

關(guān)于柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與柳州興博貿(mào)易有限公司、廣西寶能建設(shè)投資有限公司、易江萍的借款合同一案，現(xiàn)本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網(wǎng)公開第二次拍賣被執(zhí)行人廣西寶能建設(shè)投資有限公司所有的位于廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層商鋪登錄后查看號（規(guī)劃用途：商鋪）。

經(jīng)阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺詢價，詢價結(jié)果為登錄后查看.登錄后查看元，第一次拍賣保留價為登錄后查看.登錄后查看元，第二次拍賣保留價為登錄后查看.登錄后查看元。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對上述拍賣事宜進行公示。

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二一年一月六日

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人廣西寶能建設(shè)投資有限公司所有的位于廣西河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層登錄后查看號商鋪登錄后查看號進行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層商鋪登錄后查看號。（規(guī)劃用途：商鋪）

二、標(biāo)的簡介：

登錄后查看.拍賣標(biāo)的位于廣西河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號，交通干道旁，該標(biāo)的坐落于廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層商鋪登錄后查看號，房屋所有權(quán)人：廣西寶能建設(shè)投資有限公司，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途：商鋪，不動產(chǎn)權(quán)證號：宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號；無涉國有劃撥土地，無拆遷安置用房或集資。

該房屋是一棟建筑總樓層為十三層的混合結(jié)構(gòu)商住樓，該標(biāo)的位于登錄后查看層，該房屋朝南北，地面鋪設(shè)瓷磚，簡單裝修，水電通訊等設(shè)施安裝齊全。

登錄后查看.廣西河池市宜州區(qū)慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層商鋪登錄后查看號房；根據(jù)河池市宜州區(qū)不動產(chǎn)登記局房屋查詢結(jié)果記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日兩處房產(chǎn)抵押于柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，貸款登錄后查看萬元，他項權(quán)號登錄后查看/登錄后查看。注：此次貸款用兩處房地產(chǎn)做一筆抵押登記，另外一處房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號為：宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號；流動資金借款合同編號：登錄后查看，抵押擔(dān)保合同編號：登錄后查看，《國有土地使用證》證號：宜國用（登錄后查看）第登錄后查看號。（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日兩處房產(chǎn)抵押于柳州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，貸款登錄后查看萬元，他項權(quán)利證號登錄后查看/登錄后查看，此筆抵押為兩處房產(chǎn)工作一筆抵押，債權(quán)金額共為：壹仟肆佰萬元整。抵押房產(chǎn)為：登錄后查看.宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號。房屋坐落：宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層商鋪登錄后查看號房。登錄后查看.宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號，房屋坐落：宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)龍江路登錄后查看號華君大廈登錄后查看幢登錄后查看層。查封狀態(tài)：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被柳州市魚峰區(qū)人民法院查封，查封文號為：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號；

財產(chǎn)所有權(quán)人：廣西寶能建設(shè)投資有限公司

三、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。

房屋轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)繳納增值稅按成交價登錄后查看%計算、城市維護建設(shè)稅按登錄后查看%計算、教育費附加按登錄后查看%計算、地方教育附加登錄后查看%計算、印花稅按成交價登錄后查看.登錄后查看%計算。

土地增值稅因該宗房產(chǎn)尚未成交，無法提供取得土地使用權(quán)、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施等相關(guān)成本資料，未能計算其應(yīng)交土地增值稅稅額，以上稅費不包括企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅按年增收，月份（季）預(yù)繳，年度終了后登錄后查看個月內(nèi)匯算清繳，多退少補。

買方應(yīng)繳契稅按成交價登錄后查看%計算、印花稅按成交價登錄后查看.登錄后查看%計算。

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。）

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主題承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十五日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

八、該標(biāo)的物欠繳水電費，物業(yè)費不詳，由買受人自行到相關(guān)部門進行了解。

九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

特別提醒：意向競買人如需貸款，關(guān)于其本人是否具備貸款資格，請在本標(biāo)的開拍前登錄后查看日內(nèi)自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡經(jīng)理）。

十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告期間（截止時間：網(wǎng)絡(luò)競價開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

已通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人以及抵押權(quán)利人。已張貼公告信息。

優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十四、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導(dǎo)等輔助服務(wù)工作已委托柳州市萬立金融咨詢服務(wù)有限公司進行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機號：登錄后查看（黃）。

十五、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看（陳法官）

法院聯(lián)系地址：柳州市華潤路登錄后查看號

本院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區(qū)人民法院

二〇二一年一月六日