賀州市中級人民法院關于賀州市區內八達路235號【原土地證坐落：賀州市八達中路235號，使用權類型：出讓】的土地及地上建筑物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區賀州市中級人民法院
拍賣公告
本院在辦理(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號執行案件中，需要對被執行人朱昕陽的財產進行處置，現定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：賀州市中級人民法院）對被執行人朱昕陽、梁燕棠名下的位于賀州市區內八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權類型：出讓】的土地進行網絡公開司法拍賣。關于本次拍賣事項，現公告如下：
一、拍賣標的：
標的物所在地：賀州市區內八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權類型：出讓】的土地及地上建筑物。
標的物詳情：被執行人朱昕陽名下位于賀州市區內八達路登錄后查看號【原土地證坐落：賀州市八達中路登錄后查看號，使用權類型：出讓】的土地[國有土地使用證號為賀州國用（登錄后查看）第登錄后查看號]，土地用途：綜合（辦公、住宿、停車場）用地，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有房產三處，但無房產證（本次拍賣是拍賣該宗土地及地上建筑物）。
特別說明：本次拍賣地塊上有房產三棟（均無房產證）、鐵皮廠房等，以上土地上的簡易廠房屬于（違章建筑），根據撤回報告，該三處房產面積約登錄后查看.登錄后查看平方米【包括鋼筋混凝土面積登錄后查看.登錄后查看平方米、混合結構登錄后查看.登錄后查看平方米、鋼結構面積登錄后查看.登錄后查看平方米】詳細信息是根據本院的測繪報告為準，查詢無房產登記信息，在本院公告期限內，無任何人向本院提出對地界的執行異議，另外根據相關規定，出租人就未經批準或者未按批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，土地形狀如圖可見，具體地界以證件為準，詳細情況可聯系本院執行局，但對具體地界的劃分，需買受人自行了解。本院已經粘貼《強制騰空公告（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號》（本院要求的騰空時間是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前，，在公告期限內自行搬離，另外本院調查還發現在房屋內還有部分紅木家具、觀賞石等也要求當事人自行搬離，否則視為無主物處理。
現本院已依法查封該土地，由于本院不是國土部門，對咨詢的土地地界問題，本院只能依據土地證給出的圖紙作出解答，不能詳細說明具體情況。
關于土地權屬登記變更、土地性質變更等手續所產生的費用由買受人自行到相關職權部門（賀州市國土資源局或賀州市不動產登記局）咨詢，所有費用均由買受人自行承擔。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。
當第一次拍賣流拍的，進行第二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時止（延時的除外）（是否啟動第二次拍賣以本院的公告為準）。
起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。
三、拍賣方式：
從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院不安排統一看房，請自行前往。
六、拍賣財產已知瑕疵:在本院粘貼《執行公告》期間，沒有任何個人或法人組織向本院提供對該塊土地由任何爭議。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔，詳細情況請自行到稅務部門進行咨詢，買受人需要在簽收本院裁定書后登錄后查看個工作日（半個月）內繳納稅費并向本院退稅，否則需要另外程序追償。承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的稅、費，買受人應自行辦理產權登記變更手續，相關費用自理，可能存在的所有欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認。本院不辦理過戶手續，只出具裁定書裁定所有權轉移。
關于土地權屬登記變更、土地性質變更等手續所產生的費用由買受人自行到相關職權部門咨詢，所有費用均由買受人自行承擔。
《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。登錄后查看
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區賀州市中級人民法院，賬戶號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，廣西賀州桂東農村合作銀行信貸部，聯系人：鄒政，登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
聯系地址：廣西壯族自治區賀州市八步區賀州大道登錄后查看號
廣西壯族自治區賀州市中級人民法院
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