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廣西壯族自治區貴港市覃塘區人民法院 拍賣公告（第一次） 本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：貴港市覃塘區人民法院）進行網絡公開拍賣。現公告如下： 一、拍賣物：坐落于貴港市港南區江南紅磚廠進廠公路邊的房地產一宗。 登錄后查看. 房地產參考信息：房地產坐落：貴港市港南區江南紅磚廠進廠公路邊，房產權證號：貴港房權證港南區字第登錄后查看號，土地權證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號。房產面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（登錄后查看.登錄后查看×登錄后查看.登錄后查看），房屋性質：個人自建房，用途：住宅，土地使用權類型：出讓。 登錄后查看.詳情/現狀：現有人居住，未騰空，有抵押，套內格局及裝修情況請參考展示圖片或現場查看。 【特別提醒】： 登錄后查看.拍賣物如欠物業費、水電費、保管費等費用由買受人承擔，需繳納的土地出讓金由買受人承擔。產權過戶登記手續由買受人自行到相應的產權管理部門辦理，交易雙方按照現行法律法規和稅法相關規定各自承擔相應的稅和費，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。如過戶時產生二次過戶的，二次過戶產生的稅、費由買受人承擔，請競買人務必到產權部門確認過戶稅費情況。 登錄后查看.拍賣物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。如案件有新的進展，根據法律規定本院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。 二、競價時間、起拍價、保證金： 拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。 起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看元。 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。 四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向本院辦理委托手續，委托手續應提交合法有效的證明，資格經本院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 【優先購買權】：優先購買權人應在拍賣日前登錄后查看日到本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續，逾期不提交的，視為放棄對本次拍賣物享有優先購買權。與本次拍賣物有關的當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍（不符法律規定的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 法律、行政法規、司法解釋、地方規章等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、競買報名方式：淘寶網網絡司法拍賣平臺。 拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本次拍賣物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市覃塘區人民法院，賬號：登錄后查看，開戶銀行：廣西貴港荷城農村商業銀行股份有限公司覃塘支行，匯款請備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號拍賣款]。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。 六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣物的任何擔保。拍賣物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣物的瑕疵保證。 特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣物現狀的確認。未實地看樣核對拍賣物參數的，如拍賣物與產權證載明參數不一致而無法過戶等的問題由買受人負擔，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。 七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。 八、【風險提醒】： 登錄后查看. 拍賣物如欠物業水電費、保管費等管理費用，由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請競買人自行到相關部門查詢欠費情況。 登錄后查看.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產權部門辦理過戶手續，交易雙方按照現行法律法規和稅法相關規定各自承擔相應的稅和費，未明確規定負擔主體的部分由買受人承擔。拍賣物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。 登錄后查看.拍賣物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔。如過戶時產生二次過戶的，二次過戶產生的稅、費由買受人承擔，請競買人務必到產權部門確認過戶稅費情況。 登錄后查看.拍賣物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對拍賣物過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。 登錄后查看.部分拍賣物因政策、開發商、拍賣物違建等原因，無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。 登錄后查看.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。 九、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條的規定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：柳州市萬立金融咨詢服務有限公司。 自公告之日起至開拍前一天由網絡拍賣輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。咨詢電話：登錄后查看，小何。 輔助拍賣機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人如需要的，可自行與該輔助機構協商，以上服務是輔助拍賣機構的獨立業務，與法院無關。申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，如銀行未完成貸款審查等其他原因導致未能依約及時發放貸款的，買受人均應按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理。 十、對上述拍賣物的權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯系。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。 十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。競買須知及拍賣物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 聯系地址：廣西貴港市覃塘區中山大道登錄后查看號 輔助機構咨詢電話：登錄后查看，小何

二Ο二一年一月二十日