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廣西壯族自治區(qū)北海市銀海區(qū)人民法院

變賣(mài)公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)之一

本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：北海市銀海區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)時(shí)間將定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外），現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：北海市上海路西側(cè)、重慶路北側(cè)金緣世家商住樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)(本標(biāo)的拍賣(mài)不包含家具家電)

標(biāo)的物詳情：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（登錄后查看）北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡

樓層：位于第登錄后查看層（總樓層登錄后查看層）

電梯情況：有

房屋戶型：登錄后查看房登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)

房屋朝向：西

租賃情況：有，租期截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（帶租拍賣(mài)）

裝修情況：簡(jiǎn)裝

二、拍品展示時(shí)間與方式

本院已委托廣西龍輝拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)，具體根據(jù)預(yù)約情況由廣西龍輝拍賣(mài)有限公司安排，請(qǐng)各自前往。預(yù)約電話：登錄后查看張女士，請(qǐng)?jiān)谝话愎ぷ魅盏纳习鄷r(shí)間咨詢（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶（無(wú)支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元

增價(jià)幅度：登錄后查看元

五、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知

登錄后查看．關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向規(guī)劃部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)查詢及到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀摩了解，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶及其他事宜。競(jìng)買(mǎi)人需承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過(guò)戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解）；辦證過(guò)戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)相關(guān)條件。

登錄后查看．執(zhí)行法院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣(mài)，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門(mén)咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。

登錄后查看．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買(mǎi)受人承擔(dān)的部分，買(mǎi)受人自行承擔(dān)。依法由出賣(mài)方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買(mǎi)受人先行代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)稅務(wù)憑證到本院辦理退稅手續(xù)，逾期由買(mǎi)受人自行向出賣(mài)人（被執(zhí)行人）另行主張。

登錄后查看.相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門(mén)咨詢。

七、特別提醒

登錄后查看．競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開(kāi)始拍賣(mài)前登錄后查看日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，逾期不提交的，參與拍賣(mài)人視為競(jìng)買(mǎi)人。

登錄后查看．對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看．該房屋拍賣(mài)成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主（被執(zhí)行人及其共有人）承擔(dān)，拍賣(mài)成交之后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費(fèi)不詳，具體金額需競(jìng)買(mǎi)人自行前往物業(yè)了解，物業(yè)電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣(mài)，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)在開(kāi)拍前五日內(nèi)向本院申請(qǐng)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競(jìng)買(mǎi)人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣(mài)標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。

十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按拍賣(mài)平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按拍賣(mài)平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：北海市銀海區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣東南路支行；子賬戶賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。如需貸款請(qǐng)?zhí)崆芭c拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

免責(zé)條款：競(jìng)拍人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

注意：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開(kāi)的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

《稅費(fèi)調(diào)查清單》一份

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

輔助拍賣(mài)單位：廣西龍輝拍賣(mài)有限公司

輔助拍賣(mài)咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（黃法官）

法院地址：廣西北海市新世紀(jì)大道北側(cè)

北海市銀海區(qū)人民法院

二〇二一年一月二十五日