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關于拍賣廣西新中陶陶瓷有限公司

國有土地使用權的公告

本拍品為廣西新中陶陶瓷有限公司（以下簡稱新中陶公司）破產清算案件中新中陶公司的國有土地使用權。根據新中陶公司第一次債權人會議通過的《廣西新中陶陶瓷有限公司破產財產變價方案》，廣西新中陶陶瓷有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時，在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

新中陶公司位于梧州陶瓷中和集中區南區地塊二國有土地使用權（土地權證號：藤國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，根據北京建亞恒泰房地產評估有限公司南寧分公司出具的桂（建.南寧）資評字登錄后查看第登錄后查看號評估報告書顯示，市場評估總價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元）

拍賣起拍價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看萬元，增加幅度：人民幣登錄后查看萬元。

二、咨詢看樣

自公告發布之日起至拍賣開始前一日止（工作時間內上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）接受咨詢看樣，有意者請與管理人聯系，聯系電話：登錄后查看（韋先生）、登錄后查看（黃先生）。

三、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如果買受人本人因客觀原因無法到管理人處的，買受人應向管理人提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，與管理人辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看. 下列自然人或者法人及其分支機構，不得參與競買。如參與競買的，競買結果無效：

（登錄后查看）失信被執行人；

（登錄后查看）失信被執行人直接或者間接控股的下屬公司；

（登錄后查看）失信被執行人的股東、實際控制人、董事、高級管理人員；

（登錄后查看）失信被執行人股東、實際控制人、董事、高級管理人員持股或者實際控制的、或者擔任主要領導崗位（包括法定代表人、董事長、副董事長、執行董事、總經理、財務總監或者分管財務副總經理、監事會負責人）的其他法人單位；

（登錄后查看）不具備完全民事行為能力的自然人或者分支機構。

登錄后查看. 競買人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（競拍前登錄后查看日）向管理人提供符合競拍資格的證明文件，否則將無法成功報名。應提供的資料包括但不限于：

（登錄后查看）營業執照原件（掃描件）和復印件（加蓋公章），自然人參加競買的應提供身份證原件（掃描件）；

（登錄后查看）法定代表人授權委托書原件和身份證復印件（加蓋公章）；

（登錄后查看）被授權人身份證原件和復印件（加蓋公章）；

（登錄后查看）企業股東、實際控制人、董事、監事、總經理、財務總監或者分管財務副總經理人員名單；

（登錄后查看）其他可以證明符合報名資格的材料。因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

五、優先購買權人

登錄后查看. 主張為優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，若與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費和其他費用承擔

登錄后查看.本次拍賣成交價為含稅價，所形成的稅費，按相關法律規定各自承擔。其他稅、費沒有規定或者規定不明的，由競買人承擔。

登錄后查看.拍賣標的物可能存在的物業費、水、電等其他費用，由買受人自行辦理和承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前破產強清平臺系統將在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定銀行賬戶。

拍賣尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）支付期限如下：登錄后查看萬元以下（含本數，下同）的，成交之日起登錄后查看日內即付清；超過登錄后查看萬元不足登錄后查看萬元的，成交之日起登錄后查看個月內付清；登錄后查看萬元以上的，成交之日起登錄后查看日內支付登錄后查看%，剩余在成交之日起登錄后查看個月內付清。

拍賣余款請匯款至本管理人指定賬戶【戶名：廣西新中陶陶瓷有限公司管理人，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司藤縣支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 】，或在淘寶網【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，并完成余款的支付。

登錄后查看. 因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處【地址：梧州市長洲區竹灣路機場路登錄后查看號錦繡家園西苑登錄后查看幢】簽署拍賣成交確認文件和交易合同。但成交確認文件的簽署與否，不影響拍賣的法律約束力。

登錄后查看、拍賣成交后，管理人按照現狀將標的物的控制權移交給買受人，并協助買受人辦理權屬過戶以及其他行政審批手續。

十一、特別提醒

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人代表新中陶公司根據《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的規定，在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.本次拍賣標的物藤國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日抵押給了廣東南粵銀行股份有限公司佛山分行，存在受限情況。

登錄后查看.根據縣城有關規劃，經核，本次拍賣的標的物藤國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權用地性質為二類工業用地，競買人在競得本標的物后，需按照有關規劃投資經營，不得用于工業之外的其他用途。有意競買者，請開拍前自行向相關部門咨詢、了解。

登錄后查看.若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣相關文件確定的成交人/買受人、拍賣標的的交付和變更等均為該自然人。

競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，新中陶公司與管理人不承擔本標的的法律瑕疵、質量瑕疵、使用功能瑕疵、數量減少、滅失、與圖片或者公告不符以及其他任何瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。

登錄后查看.管理人有權根據工作需要，在拍賣前隨時撤回或中止本次拍賣，并不對競買人承擔任何法律責任。

十二、未盡事宜，參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及淘寶網現行網絡拍賣規則執行。

廣西新中陶陶瓷有限公司管理人

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