廣西壯族自治區柳州市城中區人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市城中區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看被執行人林三所有的位于廣西梧州市中山路登錄后查看號六層登錄后查看號商鋪進行網絡公開拍賣。現公告如下：

拍賣標的：林三所有的位于廣西梧州市中山路登錄后查看號六層登錄后查看號商鋪。 標的物詳情：林三所有的位于廣西梧州市中山路登錄后查看號六層登錄后查看號商鋪。房屋所有權人：林三；房產證號：梧房權證萬秀字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。規劃用途：非住宅。拍賣標的整體維護、保養好、通風采光好。標的物拍賣的價格只限于房屋自身價格，不包括房屋內移動的物品。 風險提示：目前登錄后查看層有使用人，使用人為雍煌裕宴大酒樓，酒樓方稱自己有租賃合同，租賃期限：從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金約定每月登錄后查看日前交清；租金為登錄后查看元/㎡，使用面積約登錄后查看平方米。 溫馨提示：

登錄后查看、本標的在抵押后簽署了租賃合同，本院已要求使用人清空該商鋪，并張貼了清空公告、除去租賃裁定書，本標的拍賣為保留現狀拍賣，如未到實地看樣視為接受本標的的一切現狀。 登錄后查看、商鋪尚未清空，雍煌裕宴大酒樓在使用，目前處于裝修中，本標的按照現狀拍賣，情況復雜，買受人購買后，可以通過協商、訴訟等合理方式解決后續問題。 登錄后查看、為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。 二、競價時間及保留價、起拍價: 變賣拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。 變賣起拍價：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。 三、拍賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。 四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排，聯系電話:楊經理 登錄后查看，黎總登錄后查看。 登錄后查看特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。 六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業費、水電費等費用由買受人自行處理。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行柳州市龍城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，按揭貸款需由相關銀行審批通過，自成交之日起登錄后查看日內必須繳納貸款最終批準手續或者繳納所有尾款。

十二、拍賣成交后，標的物就地交付，競買人自行提取、運輸所拍標的物，本院不負責運輸等相關事宜。

十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

十四、拍賣成交后，買受人應按照法院指定時間內繳納拍賣余款。繳納拍賣余款后，把轉帳憑證相關材料提交法院后的第二天起算，兩個月內出具過戶裁定書，如有特殊情況的，另行通知！這期間請買受人耐心等待法院通知。買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看.網絡競價成功確認書;登錄后查看.保證金及尾款的轉帳憑證；登錄后查看.買受人的身份證復印件；登錄后查看.已結清物業費、水電費等費用的證明）提交法院，并將轉帳憑證復印件交至司法拍賣輔助機構。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（執行局）

聯系單位：柳州市城中區人民法院

法院地址：柳州市高新五路登錄后查看號

司法拍賣輔助機構：柳州市萬立金融咨詢服務有限公司

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柳州市城中區人民法院

二〇二一年一月十三日