| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區岑溪市人民法院
變賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看起登錄后查看日變賣期間(競價周期與延時除外)在岑溪市人民法院淘寶網司法拍賣平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：岑溪市人民法院）對岑溪市東升市場一國有土地使用權及地上附著一、二樓房產（整體拍賣）進行網絡公開變賣活動。現將變賣相關事項公告如下：
一、變賣標的、價格：
變賣標的：岑溪市東升市場一國有土地使用權及地上附著一、二樓房產（整體拍賣）
產權證書號：岑房權證城區字第登錄后查看號
市場價格：登錄后查看.登錄后查看元；起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元的整數倍。
二、咨詢、展示看樣的時間及方式：
自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日的工作時間接受咨詢，有意者請與岑溪市人民法院執行局聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
登錄后查看、變賣預繳款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。線下付款方式詳見本公告第十二條。
競買人填寫繳款單時請在備注欄注明“(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號案變賣預繳款”字樣；如委托他人代交變賣預繳款的，請一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。
五、對上述標的物的權屬有異議者，請于變賣日前七日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶，沒有淘寶賬戶的或登錄后查看人(包含登錄后查看人)以上聯名競買的必須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,雙方須在競買開始前的工作日的工作時間向本院執行局網絡司法拍賣小組提交《網拍授權委托書》、身份證原件及復印件辦理委托手續，逾期未辦理或委托手續不全的，將認定參與本次競拍的淘寶賬號所有人為買受人。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到岑溪市人民法院執行局辦理交接手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
九、特別提醒：變賣標的物以實物現狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受變賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。變賣成交后，房產及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指標以房地產管理部門的最終確權為準。
十、變賣標的物在辦理產權變更和移交過程中：登錄后查看、標的物變更登記手續由買受人自行辦理；登錄后查看、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；登錄后查看、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及拍賣標的物為不動產的所拖欠的物業費、水電費、通訊費等或拍賣標的物為機動車的有可能存在的機動車違法、違章(包括罰款、扣分等)、養路費、停車費、逾期年審等一切拖欠的費用，可能影響標的物過戶、使用的一切費用，以及未明確繳費義務人的費用等，均由買受人自理。
買受人自行辦理水、電、煤、寬帶等戶名變更手續，相關費用自理。
存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也按照上述規定處理。
具體費用請競買人于拍前至相關單位自行查詢、核實，與變賣人無涉。
如對費用承擔有異議的，請勿拍。
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款須在變賣成交之次日起登錄后查看日內繳納至法院指定賬戶：
開戶銀行：中國工商銀行岑溪市支行
子賬戶賬號：登錄后查看
高出部分的變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具［如淘寶(推薦)、手機銀行、微信轉賬］支付，也可以在線下通過傳統支付(銀行柜臺或柜員機)方式支付。在淘寶支付高出部分的變賣余款無需填寫上述賬戶信息，手機銀行、微信轉賬及線下傳統支付需填寫上述賬戶信息，填寫戶名時手機銀行、線下轉賬需填寫完整的戶名(包括括號)，微信轉賬的可能需要去掉戶名中的括號。
買受人應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下繳款報名的，請直接至岑溪市人民法院執行局辦理退款手續。
買受人填寫繳款單時請在備注欄注明“(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號案變賣余款”字樣；如委托他人代交變賣余款的，請一并注明“登錄后查看代登錄后查看交款”字樣。法院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復印件）到法院辦理有關手續。
十二、本次變賣接受線下報名支付變賣預繳款，線下支付變賣預繳款賬戶與本公告第十一條變賣余款繳納指定賬戶相同。線下支付變賣預繳款報名的，請在匯款時備注“競買登錄后查看變賣預繳款”字樣，且務必于開拍前的工作日工作時間憑匯款憑證至本院執行局網絡司法拍賣小組登記競買信息，否則造成無法參與競買的后果自負。
十三、因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷變賣的，預交的保證金不予退還。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原變賣款的差價的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。
十四、集體土地性質的房地產，買受人須在變賣成交之日起十日內將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權證復印件提交至岑溪市人民法院執行局。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十七、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。請自行咨詢相關金融機構。
十八、上述標的物優先購買權人相關說明：公告當日尚未有權利人申請權利或核準的權利人，以最終變賣結束前登記更新為準。
若變賣標的物有租賃的，租賃雙方務必于開拍前三個工作日前向本院提交《租賃合同》等材料以證明租賃關系，否則后果自負。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸岑溪市人民法院淘寶網司法拍賣平臺。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
聯系地址：廣西壯族自治區岑溪市岑城鎮玉梧大道西登錄后查看號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
岑溪市人民法院
二〇二一年一月十五日
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