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廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人

拍賣公告

廣西柳州地區外貿糧油食品公司（以下簡稱“外貿糧油公司”）管理人將于登錄后查看年元月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年元月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人，監督單位：柳州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看. 管理人將配合買受人辦理房產等過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

廣西柳州地區外貿糧油食品公司的房產，位于柳州市城站路登錄后查看號登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看的房屋，用途為住宅，不動產權屬證書編號為：桂房證字第登錄后查看號，土地類型：劃撥倉儲用地。起拍價： 登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。標的以現狀拍賣，實物具體情況以現場及實際為準。

風險提示：

登錄后查看、租賃情況：租賃期已滿，正在騰空過程中。

登錄后查看、標的房產未查封，土地已設定抵押。

登錄后查看、標的房產以有關部門登記面積范圍為準，標的房產的搭建、延伸部分不屬于拍賣范圍。

登錄后查看、標的房產需每月繳納登錄后查看元綜合管理費。

競買人在拍賣競價前對于租賃合同內容可向管理人咨詢、查證，一旦拍賣均視為對原租賃合同內容及商鋪現狀的認可，拍賣成交后必須繼續履行原有的未履行完畢的租賃合同。意向競買人參與競買該房產則視為接受上述情況。拍賣成交后由買受人自行與承租人協商租金交付及分配等事宜。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年元月登錄后查看日起至登錄后查看年元月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：黃經理 ，咨詢電話：登錄后查看 。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：不詳

登錄后查看.競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始十個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經本上拍機構或公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、對上述標的權屬有異議者，競價開始前十天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

買受人在交齊所有成交款后五個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人處（地址：廣西柳州市城中區桂中大道登錄后查看號中房文化產業大廈二樓）簽署《網絡拍賣成交確認書》。

簽署文件后，買受人應管理人要求前往到相關主管部門辦理產權過戶手續，十五日內不前往辦理的，管理人將不再配合處理。拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競價成交時，過戶時所產生的增值稅、企業所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、其他稅、費、補繳土地出讓金（如有）由買受人承擔。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

特別說明：標的房產需每月繳納登錄后查看元綜合管理費。

注意：根據淘寶破產處置頻道最新規則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點以后發布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

十、保證金和余款支付

登錄后查看．拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

買受人應在拍賣成交后十日內將拍賣余款匯至本管理人指定賬戶【賬戶名稱：廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人 ；賬號：登錄后查看 ；開戶行：柳州市區農村信用合作聯社窯埠分社 】，注明“破產案號：（登錄后查看）桂登錄后查看破申登錄后查看號 ；款項性質：登錄后查看棟登錄后查看號購房款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看.破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍或者逾期支付的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、拍品交付

登錄后查看. 買受人在交齊所有成交款后五個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人處（地址：廣西柳州市城中區桂中大道登錄后查看號中房文化產業大廈二樓登錄后查看室）簽署《網絡拍賣成交確認書》。

登錄后查看. 拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

登錄后查看．買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、特別提醒

（一）標物特殊情況說明：房屋由他人使用，法院和管理人不負責騰空，由競買人與使用人自行協商處理。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、淘寶網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（八）法院、管理人處置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

（九）標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

（十）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十三、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十四、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯系人：黃經理，聯系方式：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

廣西柳州地區外貿糧油食品公司管理人 二登錄后查看二一年元月十三日