柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于柳州市航鷹大道14號(hào)兆安?四季花城39棟1-21號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號(hào)兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號(hào)兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋。
標(biāo)的物詳情：拍賣(mài)標(biāo)的物位于柳州市航鷹大道登錄后查看號(hào)兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號(hào)房屋，用途商服用地，規(guī)劃用途商鋪，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)十七層，房屋所在層一層，具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。房屋現(xiàn)有租賃，合同約定租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，目前租金每月登錄后查看元（該租賃是在抵押之后簽訂，本次拍賣(mài)根據(jù)抵押權(quán)人申請(qǐng)拍賣(mài)），成交后的租賃事宜法院不負(fù)責(zé)處理，由買(mǎi)受人自行處理。
應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項(xiàng)（包括物業(yè)費(fèi)、水、電等）等可能影響標(biāo)的過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）。
第二次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，辦理委托手續(xù)請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前五日內(nèi)到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請(qǐng)預(yù)約廣西兆博資產(chǎn)管理有限公司。看樣預(yù)約電話登錄后查看張女士（該機(jī)構(gòu)提供的咨詢，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 登錄后查看、本拍賣(mài)標(biāo)的物，本院不保證房?jī)?nèi)裝修情況且尚未進(jìn)行開(kāi)鎖查看房?jī)?nèi)詳細(xì)構(gòu)造，請(qǐng)考慮后進(jìn)行競(jìng)拍。 登錄后查看、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，通過(guò)相關(guān)途徑進(jìn)行解決，本院不做處理。登錄后查看、法院會(huì)出具裁定書(shū)證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的不做承諾。登錄后查看、如涉及房屋原戶籍問(wèn)題，法院不處理。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行柳州市鐵路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。
十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前十日內(nèi)本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。
十一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款，如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下，對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。
十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。競(jìng)買(mǎi)人可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；登錄后查看、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；登錄后查看、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。
十四、住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）。
買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據(jù)（財(cái)稅）[登錄后查看]登錄后查看號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。”
非住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）
買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價(jià)征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）
最終繳納的稅費(fèi)以稅務(wù)局下達(dá)的結(jié)果為準(zhǔn)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
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