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廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網柳州市柳南區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區人民法院）對被執行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：被執行人所有的位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋。

標的物詳情：拍賣標的物位于柳州市航鷹大道登錄后查看號兆安?四季花城登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋，用途商服用地，規劃用途商鋪，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋總層數十七層，房屋所在層一層，具體戶型結構和裝修以實際看樣為準。房屋現有租賃，為登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號打通后整體出租，合同約定租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，目前整體租金每年登錄后查看元，每年付一次（該租賃是在抵押之后簽訂，本次拍賣根據抵押權人申請拍賣），成交后的租賃事宜法院不負責處理，由買受人自行處理。法院不負責房屋打通的恢復原狀事宜，需由買受人自行負責。

應繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據法律、行政法規定，由相應主體承擔，其他款項（包括物業費、水、電等）等可能影響標的過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，辦理委托手續請在開拍前五日內到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請預約廣西兆博資產管理有限公司?？礃宇A約電話登錄后查看張女士（該機構提供的咨詢，看樣為免費服務）。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異等以移交時的現狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 登錄后查看、本拍賣標的物，本院不保證房內裝修情況且尚未進行開鎖查看房內詳細構造，請考慮后進行競拍。 登錄后查看、若該房屋所產生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。登錄后查看、法院會出具裁定書證明歸屬，對權屬證明的不做承諾。登錄后查看、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、申請執行人、被執行人、優先權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在開拍前十日內本院書面提出，逾期視為無異議。

十一、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規定時間付清拍賣價款，如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十二、本院不負責處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。

十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認書；登錄后查看、保證金及尾款轉賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

十四、住宅用房拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護建設稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠）。

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據（財稅）[登錄后查看]登錄后查看號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。”

非住宅用房拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級超率累進稅率-扣除項目金額登錄后查看速算扣除系數；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠）

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書裁定的不含稅價征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）

最終繳納的稅費以稅務局下達的結果為準。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看于法官

投訴電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：柳州市柳南區航生路登錄后查看號

柳州市柳南區人民法院

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