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廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網柳州市柳南區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市柳南區人民法院。）對被執行人韋燕娟名下位于柳州市航三路登錄后查看號愿景品格登錄后查看區登錄后查看棟負一層登錄后查看號房屋進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的物詳情：拍賣標的物位于柳州市航三路登錄后查看號愿景品格登錄后查看區登錄后查看棟負一層登錄后查看號房屋，所有權人為韋燕娟；所有權證號：柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；該建筑物規劃用途為非住宅；該房屋結構與內部裝修以實際看樣為準。

使用情況：本標的有租賃，出租方：韋燕娟，承租方：莫崇貴，目前租賃合同已逾期，已知房屋租金為登錄后查看元整。

登錄后查看、該標的目前尚未清空、有人租賃使用。房屋在拍賣成交后由競買成功的買受人與該房屋內的原租戶自行協商租賃等事宜，如協商不成，使用人承諾于接到搬離通知時起登錄后查看天內搬離上述房屋。否則本院將強制清空，清空需要一定時間，房屋使用人是否搬離或搬離過程可能會對房屋外觀、裝修產生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現之情況的接受，請競買人慎重考慮，拍賣方不承擔此瑕疵擔保責任。

登錄后查看、參加競買本標的，即視為對以上可能存在的不同情形的全部接受。競買后以不知曉以上情形而提出反對的，視為悔拍，依法承擔悔拍的責任。

注：請將拍賣款轉至柳南法院賬戶（詳見公告公示），并將轉款單復印件交至輔助機構。

二、競價時間及保留價、起拍價:

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第二次起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式、網拍技術服務，廣西惟信拍賣有限公司自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢、提供看房服務。預約看樣電話：登錄后查看。微信號：登錄后查看。（廣西惟信拍賣有限公司）。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異等以移交時的現狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 登錄后查看、若該房屋所產生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。

八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十、本院不負責處理戶籍問題。

十一、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認書；登錄后查看、保證金及尾款轉賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復印件）提交法院。

十四、住宅用房拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護建設稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠）。

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據（財稅）[登錄后查看]登錄后查看號：“對個人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。”

非住宅用房拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級超率累進稅率-扣除項目金額登錄后查看速算扣除系數；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設維護稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個人所得稅稅率登錄后查看%。成交價征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加享受減半征收優惠）

買受人履行納稅義務應繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書裁定的不含稅價征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）

具體稅款以稅局最終核算為準！

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 李法官

聯系地址：柳州市航生路登錄后查看號

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

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