柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于柳州市航三路28號(hào)愿景品格d區(qū)7棟負(fù)一層4號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶(hù)名：柳州市柳南區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人韋燕娟名下位于柳州市航三路登錄后查看號(hào)愿景品格登錄后查看區(qū)登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：拍賣(mài)標(biāo)的物位于柳州市航三路登錄后查看號(hào)愿景品格登錄后查看區(qū)登錄后查看棟負(fù)一層登錄后查看號(hào)房屋，所有權(quán)人為韋燕娟；所有權(quán)證號(hào)：柳房權(quán)證字第登錄后查看號(hào)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；該建筑物用途為非住宅；該房屋結(jié)構(gòu)與內(nèi)部裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
使用情況：
本標(biāo)的有租賃，出租方：韋燕娟，承租方：韋雪瓊，目前租賃合同已逾期，已知房屋租金為登錄后查看元整。
登錄后查看、該標(biāo)的目前尚未清空、有人租賃使用。房屋在拍賣(mài)成交后由競(jìng)買(mǎi)成功的買(mǎi)受人與該房屋內(nèi)的原租戶(hù)自行協(xié)商租賃等事宜，如協(xié)商不成，使用人承諾于接到搬離通知時(shí)起登錄后查看天內(nèi)搬離上述房屋。否則本院將強(qiáng)制清空，清空需要一定時(shí)間，房屋使用人是否搬離或搬離過(guò)程可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)之情況的接受，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮，拍賣(mài)方不承擔(dān)此瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
登錄后查看、參加競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的，即視為對(duì)以上可能存在的不同情形的全部接受。競(jìng)買(mǎi)后以不知曉以上情形而提出反對(duì)的，視為悔拍，依法承擔(dān)悔拍的責(zé)任。
注：請(qǐng)將拍賣(mài)款轉(zhuǎn)至柳南法院賬戶(hù)（詳見(jiàn)公告公示），并將轉(zhuǎn)款單復(fù)印件交至輔助機(jī)構(gòu)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。
第二次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)，廣西惟信拍賣(mài)有限公司自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)、提供看房服務(wù)。預(yù)約看樣電話：登錄后查看。微信號(hào)：登錄后查看。（廣西惟信拍賣(mài)有限公司）。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 登錄后查看、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請(qǐng)咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)，通過(guò)相關(guān)途徑進(jìn)行解決，本院不做處理。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行柳州市鐵路支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。
十、本院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)籍問(wèn)題。
十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；登錄后查看、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；登錄后查看、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件）提交法院。
十二、住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%（滿(mǎn)登錄后查看年免征），其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額登錄后查看%（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）。
買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%。根據(jù)（財(cái)稅）[登錄后查看]登錄后查看號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為登錄后查看平方米以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看.登錄后查看%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅，面積為登錄后查看平方米以上的，減按登錄后查看%的稅率征收契稅。”
非住宅用房拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按差額征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率：增值額登錄后查看四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。登錄后查看、不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收。增值稅稅率登錄后查看%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費(fèi)附加稅率登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅稅率登錄后查看%；個(gè)人所得稅稅率登錄后查看%。成交價(jià)征收印花稅稅率登錄后查看.登錄后查看%。（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠）
買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%。（裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)征收）登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價(jià)征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）
具體稅款以稅局最終核算為準(zhǔn)！
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系地址：柳州市航生路登錄后查看號(hào)
柳州市柳南區(qū)人民法院
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