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廣西壯族自治區(qū)柳州市中級人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看在淘寶網(wǎng)柳州市中級人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：柳州市中級人民法院。）對被執(zhí)行人廣西錦業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司名下位于柳州市航銀路登錄后查看號金山麗園綜合樓負一層至十二層（共登錄后查看層)房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開變賣，變賣期登錄后查看日。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：柳州市航銀路登錄后查看號金山麗園綜合樓負一層至十二層（共登錄后查看層房產(chǎn)）

標的物詳情：該標的物位于柳州市航銀路登錄后查看號金山麗園綜合樓負一層、二層、三層、四層、五層、六層、七層、八層、九層、十層、十一層、十二層共登錄后查看層房產(chǎn)，所有權人：廣西錦業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司；規(guī)劃設計用途：綜合樓；本次拍賣標的物總樓層共登錄后查看層，房產(chǎn)所在周邊學校、銀行、公交車站、藥店、超市等設施配套齊全，交通便捷；該標的物以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準。

特別提醒：

登錄后查看、當前標的物由承租人肖富臣租賃用于柳南區(qū)豪府酒店經(jīng)營使用，租賃期限登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。根據(jù)租賃合同，出租房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（不含裝修），登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金按每月人民幣登錄后查看元收取，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金未約定，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金按每月人民幣登錄后查看元收取，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的租金按每月人民幣登錄后查看.登錄后查看元收取。本標的帶租拍賣，拍賣成交后，需繼續(xù)履行原有租賃合同。具體租賃合同詳情可向法院咨詢。

登錄后查看、本院不負責租金分配及房屋面積分割問題，拍賣成交后需雙方繼續(xù)履行原有租賃合同，租金交付事宜由買受人自行與承租人協(xié)商。標的以現(xiàn)狀拍賣，實物具體情況以現(xiàn)場及實際為準。請謹慎參拍！

標的物詳情表：

二、變賣時間及保留價、起拍價:

變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看，變賣期登錄后查看日。

變賣價格：登錄后查看.登錄后查看元，變賣預繳款 ：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：在網(wǎng)絡司法拍賣平臺報名競買時須足額交齊變賣預繳款登錄后查看.登錄后查看元（非保證金登錄后查看元）后方能取得競買人資格并報名成功。

三、變賣方式：本次變賣活動的變賣期為登錄后查看天，變賣競價周期為登錄后查看小時，競價結束則本次變賣活動結束。競買人在登錄后查看天變賣期內(nèi)的任一時間出價，則變賣期將縮短并自動進入到登錄后查看小時競價周期（以倒計時形式顯示于變賣界面）；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統(tǒng)一提交法院）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由廣西昌鼎拍賣有限責任公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。該機構提供的咨詢，看樣為免費服務。

六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、變賣標的物稅費負擔：

因網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。變賣成交價為增值稅含稅價。買受人除支付成交價款外，因變賣標的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的稅費，依照相關的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的納稅主體承擔。尚欠物業(yè)費、水費、電費買受人可與相關部門協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過訴訟解決。本院不負責處理戶籍問題。

附稅種稅率僅供參考：受讓方：（登錄后查看）契稅：裁定書裁定的不含稅價征收，稅率登錄后查看%；（登錄后查看）印花稅：稅率登錄后查看.登錄后查看%（個人或小規(guī)模納稅人印花稅減半征收）。

轉(zhuǎn)讓方：增值稅，稅率登錄后查看%；城市維護建設稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加登錄后查看.登錄后查看%；土地增值稅：清算征收（增值額登錄后查看四級超額累進稅率-扣除項目金額登錄后查看速算扣除數(shù)）稅率為登錄后查看%-登錄后查看%、企業(yè)所得稅登錄后查看%（該公司為查賬征收）、印花稅登錄后查看.登錄后查看%。

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到當?shù)囟悇詹块T詢問）。

八、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人競買成功后應按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款，法院查詢到收款后送達過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。

九、變賣款交納：變賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價結束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：工商銀行柳州市高新開發(fā)區(qū)支行；子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，賬號：登錄后查看】，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競得者如未在變賣結束后登錄后查看日內(nèi)繳清變賣成交余款，本院將依法按悔拍處理。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。 變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、優(yōu)先購買權人：

優(yōu)先購買權人是指在同等價格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十二、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的

競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費以稅務部門答復為準。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 林法官

聯(lián)系單位：柳州市中級人民法院

聯(lián)系地址：柳州市城中區(qū)海關路登錄后查看號

看樣咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

看樣聯(lián)系地址：柳州市三中路大東數(shù)碼國際城登錄后查看室

二〇二一年一月十三日