廣西壯族自治區柳州市城中區人民法院

變賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市城中區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看被執行人柳州市第二建筑工程公司所有的位于柳州市八一路登錄后查看號建工大廈第五層房產進行網絡公開變賣?，F公告如下：

一、變賣標的物名稱：柳州市八一路登錄后查看號建工大廈第五層房產。

標的物詳情：柳州市八一路登錄后查看號建工大廈第五層房產，房屋所有權人：柳州市第二建筑工程公司，房產證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號/柳房權證字第登錄后查看號。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，規劃用途：商業用房。土地權利性質：劃撥。標的物拍賣的價格只限于房屋自身價格，不包括室內物品及裝修。

特別提示：

登錄后查看、目前該房屋有租賃，本次拍賣是帶租賃拍賣，承租人用于經營酒店（優程八桂酒店），租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。競買人在拍賣競價前對于租賃合同內容可向拍賣輔助機構咨詢、查證。

登錄后查看、該標的物土地使用權利性質為劃撥，均未進行土地分割。標的物拍賣成交后，需按規定辦理國有土地使用權出讓相關手續（由受讓方自行持相關資料向柳州市自然資源和規劃局辦理相關手續并報市人民政府審批，待市人民政府批準轉讓并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金），辦理時間周期較長，且須市人民政府批準，手續較多，競買即視為接受上述條件，成交后無理由不能悔拍。繳納土地出讓金及相關稅費后，方可辦理不動產過戶轉移登記手續。

溫馨提示：為保護您的利益，監督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯系買受人一概不要相信，謹防詐騙，請保留證據及時向法院舉報。法院投訴電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、起拍價：登錄后查看元，變賣預繳款登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（以淘寶網競價時間區間為準，競價周期與延時除外）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，登錄后查看小時內無人競價，變賣即成交。競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書,并于開拍前三天當事人持有效身份證件到法院辦理委托手續）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由廣西派晟拍賣有限公司統一安排，聯系電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看（特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續的行政職能部門了解、核實。）。

六、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價款外，標的物過戶買賣雙方所產生的一切稅、費由買受人承擔；尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理(該標的物所欠物業費、水電費等相關費用請競買人自行到相關部門核實了解）。

八、有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交登錄后查看日內繳納，可通過銀行等方式付款：

登錄后查看、銀行付款方式：（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行柳州市龍城支行，賬號：登錄后查看），

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的變買須知，變買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（執行局）

聯系單位：柳州市城中區人民法院

法院地址：柳州市高新五路登錄后查看號

司法拍賣輔助機構：廣西派晟拍賣有限公司

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶客服電話： 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市城中區人民法院

二〇二一年一月十三日