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廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在興寧區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：南寧市興寧區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南寧市青秀區(qū)東葛路登錄后查看號(hào)聯(lián)發(fā)·臻品登錄后查看號(hào)樓登錄后查看號(hào)房（按現(xiàn)狀拍賣）。

標(biāo)的物詳情：

拍賣對(duì)象坐落于南寧市青秀區(qū)東葛路登錄后查看號(hào)聯(lián)發(fā)·臻品登錄后查看號(hào)樓登錄后查看號(hào)房,建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),已理產(chǎn)權(quán)證書，總樓層登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層。其中登錄后查看.登錄后查看㎡有租賃，物業(yè)欠費(fèi)登錄后查看元。周邊多為沿街商鋪及住宅，交通便利，有良好的教學(xué)資源配套，醫(yī)療、文化體育公共服務(wù)設(shè)施完善，所在區(qū)域商業(yè)繁華程度較高。

二、拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）。

三、第二次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看元。如二拍流拍，則發(fā)起變賣。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后登錄后查看分鐘如果有人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競買開始前向南寧市興寧區(qū)人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南寧市興寧區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前三天止接受電話咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間：開拍前一周，具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)南寧市嘉士萬里投資有限公司。

該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。

或請(qǐng)自行前往看樣，實(shí)地考察了解。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物拍賣成交后，買受人可持法院執(zhí)行裁定書到南寧市民中心相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。

登錄后查看.起拍價(jià)格為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格，標(biāo)的物現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，是否包含裝修、家具、電器等財(cái)產(chǎn)不確定，請(qǐng)競買人自行與房產(chǎn)實(shí)際占有人協(xié)商解決。

登錄后查看.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)，但是需由買受人先墊付，然后再憑發(fā)票到法院報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)擔(dān)的部分（個(gè)人所得稅）。

請(qǐng)買受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門做好成本評(píng)估預(yù)算！

登錄后查看.房產(chǎn)如果有人居住使用，拍賣成交之后需要登錄后查看-登錄后查看個(gè)月的時(shí)間交付。

十、款項(xiàng)繳納

拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣競價(jià)前，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）繳入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區(qū)人民法院，賬號(hào):登錄后查看，開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行南寧南梧大道支行）。

十一、按揭貸款：不適用拍賣按揭貸款。

十二、優(yōu)先購買權(quán)人說明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件申請(qǐng)執(zhí)行人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

十三、法律法規(guī)：依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

十四、其它：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物所在地，競買人對(duì)拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢本院拍賣輔助機(jī)構(gòu)嘉士萬里公司現(xiàn)場工作人員。

十五、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（凌法官）

南寧市嘉士萬里投資有限公司：登錄后查看（唐經(jīng)理）、登錄后查看（小雷）；座機(jī)：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

南寧市興寧區(qū)人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

興寧區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用收取辦法（試行）

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實(shí)際出臺(tái)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）委托不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣標(biāo)的成交后，成交價(jià)登錄后查看萬元以下的，本院按標(biāo)的物成交價(jià)的登錄后查看‰支付輔助工作費(fèi)用；標(biāo)的物成交超過登錄后查看萬元的部分，本院按標(biāo)的物成交價(jià)登錄后查看‰支付輔助工作費(fèi)用。

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)登錄后查看萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為 登錄后查看%，超過 登錄后查看 萬元的部分輔助工作費(fèi)用為登錄后查看%；船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過 登錄后查看 萬元，單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過登錄后查看萬元。

（四）委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實(shí)際工作量，酌情支付不超過登錄后查看元的輔助工作費(fèi)用；未執(zhí)行得款的，不支付服務(wù)費(fèi)用。

（五）因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務(wù)費(fèi)。

（六）上述服務(wù)費(fèi)包含了輔助工作的所有費(fèi)用，開鎖費(fèi)、出差費(fèi)等其他費(fèi)用不另行支付。