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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

拍 賣 公 告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看）被執(zhí)行人楊麗云名下坐落于南寧市興寧區(qū)西關(guān)路登錄后查看號裕豐大廈登錄后查看號商鋪進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

南寧市興寧區(qū)西關(guān)路登錄后查看號裕豐大廈登錄后查看號商鋪。

標的物詳情：

登錄后查看.不動產(chǎn)單元號：登錄后查看。

登錄后查看.建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分攤建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.權(quán)證情況：邕房權(quán)證字第登錄后查看號。

登錄后查看.房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：商業(yè)服務。

登錄后查看.抵押登記：①南寧市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度:

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看），本院已委托廣西智賽科技有限公司代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與廣西智賽科技有限公司進行聯(lián)系，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且請在開拍前登錄后查看天進行微信預約，聯(lián)系人：謝經(jīng)理 登錄后查看（微信同號）。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物僅為房產(chǎn)，不包含房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品。司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣七日前與本院聯(lián)系。本次拍賣事項經(jīng)本院以登錄后查看郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。本案當事人無法送達的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準）

（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。原產(chǎn)權(quán)人是公司的，市區(qū)內(nèi)在它的主管城區(qū)局辦。縣份和外地公司在房產(chǎn)的所在城區(qū)稅務局）

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年，并且是家庭唯一住房

免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）

登錄后查看.房屋取得時間滿登錄后查看年以上

免征增值稅，征收個人所得稅全額登錄后查看%或差額登錄后查看%

登錄后查看.房屋取得時間未滿登錄后查看年

增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，征收個人所得稅全額登錄后查看%

全額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%

買受人：

登錄后查看.第一套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.第二套登錄后查看㎡以下登錄后查看%，登錄后查看㎡以上登錄后查看%

登錄后查看.第三套及第三套以上登錄后查看%契稅

（二）法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等非住宅

原產(chǎn)權(quán)人為個人：

登錄后查看.增值稅及附加全額登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%，共登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，個人所得稅全額登錄后查看%，土地增值稅全額登錄后查看%，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.差額增值稅及附加登錄后查看.登錄后查看%，差額個人所得稅登錄后查看%，清算土地增值稅，印花稅登錄后查看.登錄后查看%

買受人：契稅登錄后查看%，登錄后查看.登錄后查看%印花稅

（三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位房、房改房等

除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、補交公攤、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。

十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司南寧市江南支行，戶 名：南寧市江南區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看]轉(zhuǎn)款備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)司法拍賣競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。

咨詢電話：拍輔機構(gòu)電話：謝經(jīng)理登錄后查看。

聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)亭江路登錄后查看號。