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廣西壯族自治區賓陽縣人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分（延時的除外）在淘寶網網絡司法拍賣平臺對被執行人江翔名下位于賓陽縣賓州鎮廣場路鳳凰印象登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房產【不動產權證號：桂（登錄后查看）賓陽縣不動產證明第登錄后查看號】進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：賓陽縣賓州鎮廣場路鳳凰印象登錄后查看號樓登錄后查看單元登錄后查看號房產，標的物詳情詳見標的物情況說明表。

二、競價時間及保留價、起拍價、本標的物擬進行二次網上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：待定。

第一次起拍價：登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看元人民幣，增價幅度：登錄后查看元人民幣。

第二次起拍價：待定。

三、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間為：自行看樣 ，法院不再另行安排看樣時間。本院已委托司法拍賣輔助機構在拍品展示期間提供信息咨詢服務，如需看樣請提前預約，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、阮助理（登錄后查看）。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續以及辦理的實際情況等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，不確保買受人順利交付。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：該房屋尚未辦理房產證，只有預告登記，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。為維護實地看樣現場的正常秩序，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復印件到現場登記，未攜帶證件的不得進入現場看樣，現場看樣時應聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機構工作人員的指揮，現場看樣人員不服從指揮，擾亂現場秩序的，本院將視情節予以處罰。

九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶（主賬戶戶名：賓陽縣人民法院；子賬戶戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號；開戶行：賓陽北部灣村鎮銀行有限責任公司；子賬戶帳號：登錄后查看_登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交為增值稅含稅價格，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續）。尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔，上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

咨詢電話：阮助理登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣西賓陽縣賓州鎮清風路登錄后查看號賓陽縣人民法院

賓陽縣人民法院

二〇二一年一月二十五日