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中國農業銀行股份有限公司中山分行拍賣公告

中國農業銀行股份有限公司中山分行（以下簡稱“賣方”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網資產交易平臺（網址：登錄后查看）按現狀進行資產拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物簡介

備注：

登錄后查看.上述標的物簡介部分內容摘自“中盈評（登錄后查看）登錄后查看號”《房地產估價報告》，欲了解標的物的實物狀況、權益狀況、區位狀況及估價結果測算過程等全面情況，請認真閱讀《房地產估價報告》全文。

登錄后查看.標的物過戶時的實際土地分攤面積及房產建筑面積均以國土房管部門測量核定的數據為準。

登錄后查看.除賣方企業所得稅之外，辦理房地產過戶時涉及的全部交易稅費及土地出讓金（如有）均由買受人承擔，具體以國家相關部門核定為準。競拍前，請競買人實地看樣并自行到政府相關職能部門咨詢過戶手續、具體稅、費等情況，交付時實物及所需相關稅、費與評估報告不一致的風險均由買受人承擔。

二、起拍價、保證金、加價幅度、軟件服務費

起拍價：人民幣壹佰玖拾伍萬叁仟叁佰元整（￥登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元)。

保證金：人民幣肆拾萬元整(￥登錄后查看,登錄后查看元)。

加價幅度：人民幣貳萬元整（￥登錄后查看,登錄后查看元）或整倍數。

軟件服務費：拍賣成交后，競得人須向淘寶支付軟件服務費，具體按淘寶公司公布的標準進行收費。

三、保證金及拍賣款繳納

（一）競買人需自行在淘寶網資產交易平臺（網址：登錄后查看）進行實名注冊登記及報名，報名成功后拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣登錄后查看,登錄后查看元作為競買保證金，競價結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二)拍賣成交后，本標的物競得者被凍結的保證金自動轉入賣方指定的賬戶（戶名：中國農業銀行股份有限公司中山分行，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司中山石岐支行，賬號：登錄后查看）作為履約保證金，拍賣余款亦按規定的時間內轉入上述指定賬戶。

（三）競買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、競買人條件

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向賣方提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

特別提醒：本標的競買人不得是農業銀行員工及關系人（包括但不限于農業銀行關聯方、農業銀行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。賣方有權對拍賣成交后的競得人資格進行審核，并最終以賣方審核結果為準。如競得人不符合上述規定的，由競得人自行承擔由此產生的如競買無效等相關法律責任（包括但不限于賣方沒收競得人已繳納的保證金）。

五、咨詢、看樣時間

自發出公告之日起至開拍前均接受咨詢；看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看天，有意者請與轉讓方聯系統一安排看樣。

六、競價拍賣方式

采用增價拍賣方式，標的不設保留價；競價周期內，成功報名的用戶可加價參與競買；本次拍賣活動設置延時出價功能，競價活動結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

七、特別提醒（重大事項披露）

（一）標的物以現狀進行拍賣，拍賣標的也可能存在賣方未知的瑕疵及風險，競買人務必在競買前到相關部門、拍賣標的現場對標的物現狀及政策法規進行調查核實，充分了解并接受標的物的瑕疵及現狀。一旦參與競拍，即視為接受標的現狀，認可該標的的瑕疵并愿意承擔所有風險。賣方對拍賣標的可能存在的瑕疵不作任何保證，拍賣成交后，所有與拍賣標的及其所涉及有關的一切風險均由競得人承擔。

（二）標的有可能拖欠管理費、水電費、煤氣費等費用，拍賣成交后，上述一切費用及其他一切欠費（含拍賣成交前的費用）均由競得人承擔；辦理房地產過戶時，除賣方企業所得稅之外，其余的全部交易稅費及土地出讓金（如有）均由競得人承擔。

（三）拍賣成交后，競得人必須在登錄后查看個工作日內與賣方簽訂拍賣成交書和買賣合同，逾期登錄后查看個工作日不執行的，視同違約，賣方有權追究競得人的違約責任，競得人支付的競買保證金作為對賣方的損害賠償。

（四）競得人必須按照資產交易平臺收費規則自行向淘寶交納交易服務費；并在簽訂拍賣成交書登錄后查看個工作日內付清全部價款，如競得人逾期登錄后查看個工作日仍未付清價款的，視為競得人違約，賣方有權追究競得人的違約責任，并有權單方解除買賣合同。競得人向賣方支付的保證金作為對賣方的損害賠償。

（五）競得人必須在限期內（買賣合同簽訂后登錄后查看個月）完成房產交易過戶手續，賣方協助辦理房地產過戶手續，房地產過戶的相關手續由競得人辦理。交易過戶手續完成后登錄后查看個工作日內賣方移交房產實物給競得人，在過戶前該房地產由賣方保管。

（六）如發生取消交易或解除合同的情況，無論因何種原因導致交易最終不成功的，賣方僅退回已收取的拍賣款項，無需承擔競得人由此過程中產生的費用、稅金、利息及相關損失。

（七）本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；本公告資料中提供的標的物面積及相關材料僅供參考，實際面積以辦理過戶時國土或房管部門等登記機關確定的為準，如辦理過戶時國土或房管等部門重新核定的面積與公告面積出現差異的，拍賣成交總價不變，雙方互不追究對方責任。

（八）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本拍賣公告及轉讓方發布的《競買須知》。

八、聯系人及聯系方式

聯系人：張先生

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：中山市石岐區悅來南路登錄后查看號信聯大廈

網址: 登錄后查看

淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看人工在線）

中山市地稅局不動產稅率查詢：登錄后查看-登錄后查看（網站公布）

中山市國土局過戶流程查詢：登錄后查看-登錄后查看（網站公布）